俄罗斯房地产市场在什么年份形成？ 房地产市场的结构和功能

俄罗斯房地产市场是国民经济中最大的一个。 同时，其发展主要取决于其他重点经济部门的事态。 俄罗斯房地产市场对危机，宏观经济形势敏感。 这种依赖如何在其发展的不同阶段得到追溯？ 俄罗斯房地产市场的形成和发展的主要时期是什么？

俄罗斯房地产市场：结构

考虑到俄罗斯发展和建立房地产市场的主要阶段，从两个相当不同的细分市场的角度出发，对住宅物品和法律关系进行审查，其主题是商业物业的买卖。

可以看出，这两个地区对俄罗斯联邦的国民经济都有一些重要的功能：

- 刺激信贷市场的需求;

- 刺激建筑市场供应;

- 刺激大量其他业务部门货币供应量的增长 - 房地产咨询，建筑材料生产，清漆，油漆，饰面，壁纸;

解决与公民住房有关的紧迫社会问题;

因此，房地产市场是全国经济增长最重要的驱动力之一。 现在我们来看看它最重要的细分是如何形成和发展的。

俄罗斯住宅房地产市场：发展的第一年

俄罗斯房地产市场在与住宅物业交易领域形成的年份是什么？ 就此而言，有几个观点。

据许多研究人员介绍，相应部门的住宅房地产市场于1990年开始形成 - 在“苏联物业”颁布后，长期以来首次批准了私有财产制度。 在此之前，在苏联，这个或那个财产，包括公寓，是由公民个人拥有的。 但不是私有财产 - 苏联的相应机构主要与资本主义制度有关，意识形态上反对社会主义原则。

一旦通过了“物业法”，苏维埃公民就可以得到房屋和公寓，当时他们已经按照目前的信用格式顺序取得。 应该指出的是，这些贷款与当今街头通行的抵押贷款计划相差甚远，但在某种程度上与他们相似。 业主也可以在市场上出售自己的物业。

私有化的因素

反过来，自1992年以来，国家收到的公寓大规模私有化已经启动。 这预示了市场大量供应形式，由于国家房屋的自由分配被最小化（除了某些社会计划的框架之外），房地产业也有需求。

如果谈到俄罗斯房地产市场何时出现，那么在国有公寓私有化开始的时期就有可能取向。 那就是1992年。 不过有专家认为，俄罗斯房地产市场成立于1991年，就在“房地产法”全面竣工之后，首次购买和出售房屋的商业交易开始实施。 但由于需求量相对较少，以前市场的特征机制不能被视为完全可销售的。 只有开始私有化，才开始形成。

因此，在俄罗斯形成房地产市场的阶段，如果谈到住宅小区，自1992年以来倒计时就更为合理。 另一个问题是，相应的商业关系领域预示着不仅是私有财产制度的存在，而且存在大量法律和财务机制，通过这些机制可以进行买卖公寓的交易。 让我们更详细地考虑这个方面。

当俄罗斯联邦房地产市场的法律机制形成时？

那么在俄罗斯房地产市场形成的那一年里，如果我们谈论这个住宅小区，我们现在知道在1992年。 但是，它的原有形式在过时的法律体系框架内起作用，这种制度仍然主要面向社会主义时期。 说什么 - 即使是当时的国家宪法也没有。 但1993年她出现了。 后来，国家对房地产权的登记法律于1997年颁布实施，1998年实行抵押。

法律和金融机构：对市场发展的影响

因此，尽管俄罗斯的房地产市场于1992年成立，但是花了一段时间才能获得适当的购买和出售交易合法化机制以及贷款。

实际上，按揭计划在立法层面获得通过，预示着俄罗斯联邦住房市场发展新阶段的开始，其特点是需求稳定增长，房价上涨。 关于定期化，对应于2008-2009年危机爆发前的二十年代。

让我们更详细地考虑它的细节。

俄罗斯住宅房地产市场：从2000年代初到2008-2009年的危机

因此，相关时期俄罗斯房地产市场发展的主要因素是，抵押贷款计划（特别是二十世纪二十年代中期的紧张需求变化），公民的薪酬不断增长以及住房需求不断增加。 因此，二十世纪二十年代的公寓价格飞涨。 其下降的因素可能是经济中的危机现象，预计抵押贷款市场将放缓，以及由于工资增长放缓而对住房需求下降。

2008年秋季出现类似的情况，在世界市场负面财政指标背景下，俄罗斯经济出现问题。 到2010年，俄罗斯公民的收入不断增长，至少以2008年秋季危机前观察到的速度增长。 银行开始更加严格地评估抵押借款人的偿付能力，这就是为什么贷款率下降的原因。

结果，在2008-2009年的危机期间，RF的房地产价格显着下降。 但是随着俄罗斯宏观经济状况的稳定，公民收入的增长再次出现，银行再次在住房贷款方面更为活跃，已经形成的俄罗斯房地产市场进入了新的发展阶段。 让我们来研究它的特点。

俄罗斯住宅房地产市场：从2010年到2014年的危机

在住房贷款强度大幅增加的背景下，俄罗斯这一时期的持续高涨再次开始大幅上涨。 不过，正如分析家所说，这个趋势对于所有俄罗斯地区来说并不典型。 特别是在俄罗斯最大的城市，主要是在莫斯科和圣彼得堡，住宅房地产价格的上涨并不明显。 这个分析师主要关注市场的饱和度。 尽管事实上俄罗斯最大的城市对搬迁仍然具有吸引力，莫斯科和圣彼得堡的住房市场发展在某种程度上抵消了对房地产的高需求。

新危机和房地产市场

在某种程度上，俄罗斯许多其他城市，由于供不应求，物价稳步上涨。 经济衰退的原因也可能是经济中的危机现象。 这些与外交政策环境复杂化，俄罗斯联邦国民经济中的石油价格和结构性问题出现在2014年。

人口增长再次增长。 一个特别消极的方式是，新的危机影响了银行部门 - 中央银行被迫提高了再融资利率，而商业信贷机构反过来也缩小了贷款条件。 结果，抵押贷款市场显着放缓。 这些因素预示了俄罗斯住宅房地产市场的新衰退。

与当前经济形势有关的这一财产和法律关系领域的前景如何？

俄罗斯住宅房地产市场：前景

我们认为，俄罗斯房地产市场的发展阶段表明，相应部门的危机现象并不新鲜。 在2008-2009年经济衰退期间，房价同样下降，与2014年危机一样，抵押贷款动态下降。 但一旦经济状况好转，住宅房地产业的情况也在调整之中 - 由于住房需求水平不断提高。

等待政府行动

为了克服2008-2009年的危机，俄罗斯经济得到了高油价的帮助，从2011年开始，每桶约为100美元。 现在回归他们，当“黑金”成本便宜几倍 - 一个大问题。 如果是这样的话，那么可能的话，俄罗斯经济增长的一度驱动力可能会奏效。 如果不是，那么他们有可能不得不等到政府稳定国家经济的方案来确保更换石油收入才能开始运作。

因此，住宅房地产市场的状况取决于俄罗斯经济适应领域的国家政策将如何在世界市场上普遍存在的新情况下取得成功。

俄罗斯联邦商业房地产市场：形成与发展

所以，我们发现了俄罗斯房地产市场的形成年份以及它在房地产市场的发展。 现在让我们来研究另一个领域的细节，即商业地产。 对于办公楼，购物中心，酒店，仓库，车库，工业设施，体育馆等设施进行销售，采购和租赁交易。

私有化在商业中是否重要？

在文章的开头，我们确定在俄罗斯房地产市场的住宅区成立于1992年，当时私有化开始。 对于商业设施，国有独资转让给私有业主的相关市场现象并没有大规模地被观察到。 因此，私有化商业设施的私有化虽然发生在俄罗斯联邦，但不能像住宅房地产那样成为这个细分市场的强大增长动力。

因此，我们可以得出结论，在“私有财产法”开始运作之后，在1991年俄罗斯房地产市场的商业部门形成了同样的一年。 其增长的进一步推动力又是贷款计划的发展，但已经适应了商业领域以及俄罗斯经济的集约发展，特别是在21世纪初。

经济因素对所有部门都是普遍的

如住宅细分市场，商业房地产市场对2008-2009年的危机敏感。 此外，它受到2014年和2015年衰退的不利影响。 因此，这个国家经济这个领域进一步发展的前景也取决于宏观经济发展。

然而，与住宅房地产市场主要卖家和买家的公民不同，商业部门 - 企业的相关主体，对国家经济进程影响更大。 因此，实施旨在实现经济现代化的国家方案，在很大程度上取决于民营企业的商业活动强度。

所以在企业的力量上，为了确保俄罗斯联邦国民经济的形势更加积极。 因此，刺激商业房地产市场的进一步发展。

摘要

所以我们确定了俄罗斯房地产市场在住宅和商业领域形成的一年，确定了其发展的主要阶段。 影响国家经济相关领域事态的主要因素主要是宏观经济性质。 如果国家经济的形势以积极趋势为主，两地房地产市场正在积极发展。

关于住宅和商业领域发展的特点，首先我们可以看到俄罗斯房地产市场在社会主义经济模式向资本主义模式转型的特殊条件下形成。 全面运作所需的法律和金融机构并没有立即出现。

然而，在现代形式下，俄罗斯房地产市场按照大多数资本主义国家特征的相同原则发展。 价格形成是由于供求关系的客观关系。 这解释了发展对经济整体状况的依赖。 如果有有效需求，那么市场的动力将是积极的。