什么类型的抵押贷款的存在，什么是更好的采取

绝对是每个人都需要住房。 但不是每个人都能买得起立即购买，而不会引起贷款。 因此，有必要采取抵押贷款。 当然，这个决定是不是最好的，但很常见。 但有没有在拍摄人物首先询问启发，又有哪些类型的原则抵押贷款？ 而且，因为这个主题相关的，有必要向大家介绍它更详细一点。

最常见的版本

争论在原则上存在哪些类型的抵押贷款，值得注意的是，首先重点对贷款二级市场。 正因为如此 - 最流行的选择。 原理很简单。 人类必须找到一个公寓，其他人销售，并执行抵押贷款合同。 在那之后，他得到一套房子的钱存入银行，然后支付他们。

有一些特殊性。 首先，你需要找到最适合银行的条件。 在这方面最好的是那些状态。 他们有一个抵押贷款系统，制定了到最小的细节。

后一个人会选择最有利的按揭优惠，并找出量，他可以给，你就可以开始寻找住房。 但在此之前，你会拟出一份合同，你将不得不支付银行手续费和保险。

谈条件

谈到类型的抵押贷款，更不用说注意，然后，对于购买第二套住房是它可以给。

因此，该公寓不应该设在房子被拆除，或需要修理和重组。 这是可取的，这是在良好的条件。 毕竟，做了抵押贷款30年，银行有义务确保 - 如果人无法偿还债务，损失，他将能够通过出售住房来弥补。

更多公寓应该活着。 也就是说，是在一个正常的房子，而不是酒店或治疗市政复杂。 她应该有一个标准的布局，这与BTI的计划一致。 顺便说一句，银行很少给用于购买公寓，位于地面或一楼抵押贷款。 和“赫鲁晓夫”。

借款人也需要满足一定的条件。 他一定是这样的溶剂公民至少每年体验。 而且最好是从信贷切莫如果薪水低，因为每个月都会有放弃他的工资的45％。

随着参股

这份名单列出了类型的抵押贷款，特别是这是第二个。 它有自己的理由。 按揭参股 - 它是，事实上，贷款购买住房的新建住宅。 而且，由于该大楼还没有比平时便宜20％-30％投入运行，这样的价格对于公寓。

在这种情况下，其原理是从以前的一个有些不同。 首先，一个人有选择的建设者。 他会送他与之合作的银行名单。 而在这些人当中选择一个，提供最优惠的贷款条件。 相同的第二个版本，而是恰恰相反。 首先人决定了银行，然后选择开发商 - 从他给那里的名单。

然而，在这种情况下，也有缺点，太。 例如，更高的利率（1-2％），该对象的延迟期限。 但是，缺点是无处不在。

对于一个年轻的家庭

近年来，它是获得了不少人气的正是这种 类型的贷款。 按揭帮助很多人，尤其是在住房需求的年轻一族。 底线是，地方政府分配的人支付第一批补贴。 因此，事实证明，以减少贷款金额。

无子女的家庭分配购买价格的30％。 35％ - 谁拥有孩子的人。 为了达到降低抵押贷款，你需要得到在轮候名单上。 当它是一个特殊的家庭之际，给他们购买公寓的证书。 这 - 的路径，第一批向银行申请贷款。

你应该知道，一个年轻的家庭夫妇是那些在每个人不超过35岁。 它们被赋予抵押长达三十年。 但也有可能会有所延迟（这是另一个加优惠贷款），并与他们就约35年。 然而，即使获得抵押贷款，必须满足几个条件。 第一个 - 每个配偶必须是俄罗斯联邦的公民。 和正式的就业，有收入来源，可以通过证书来确认。 每个人的最低年龄 - 18年。

信誉为改善生活条件

本主题还应该指出的关注，谈论类型的抵押贷款。 房屋，很多人已经有了，但往往是家庭需要或拓展生存空间或改善条件。 这些问题通常是简单地加以解决。 人们都在卖的公寓，这是然后在所得购买他人财产，付出额外的钱，由银行为抵押发行。

这种类型的贷款的主要优点是，它可以无需抵押和佣金的问题。 一个由地方和联邦方案更广泛实行，为教师提供了有利条件，例如，对多子女等家庭 此外，生活条件的改善信贷可以给，即使没有固定工作的帮助。 和利率较低。

外国人信息

许多人谁感兴趣的问题的其他国家的公民 - 无论是可能有居留证抵押贷款？ 有趣的话题。 那么，买俄罗斯联邦房子，任何人都可以。 但在这里，这不是全部金额，并采取了贷款，这是非常困难的。 金融机构倾向于避免与外国人交易，因为他们没有俄罗斯国籍，因此，他们可以轻松地离开这个国家，没有还清债务。 在这方面，银行相对于借款人尽可能地收紧了他们的要求。 不过，也有被认为是外国人最诚实的纳税人的银行。 但在居住证整体抵押贷款是一个现实。 但是你可以讲述更为详细的情况。

要求

好吧，如果外星人决定拿出与居住证抵押贷款，它必须首先，是在俄罗斯正式使用。 还纳税，至少有俄罗斯联邦为期六个月的工作经验。 更必须证明一个事实，即在未来12个月的外国人将在俄罗斯工作。 你可以简单地提供与雇主和损益表的合同。 年龄也很重要。 最佳 - 25至40岁之间。

但是，一些银行已经提出了额外的要求。 例如，在俄罗斯的最低工作经验可能在6个月，两年或三年。 和初始费用，通常是10％，会增加至30％。 可以要求担保人或借款人联合（俄罗斯公民）。 和财产存入银行已承诺资金。 然而，当然，这将提高利率。 在一般情况下，很难让外国人去抵押贷款。

按揭贷款的类型 是不同的细微差别一定的，且这种情况-而不是例外。 外国人将不得不装配的文件包，除了标准（收入证明，工龄，用人单位合同等。D.）。 您需要使用民用护照和与翻译公证件成俄文。 此外 - 允许在俄罗斯工作，并进入该国（签证）。 而且还需要在贷款发放该地区迁移证和登记。

保释

众所周知：获得贷款，必须提供银行一定的价值，他可以拿起他的未偿债务的补偿（如果付款人不能够支付这笔钱）。 也不例外，抵押贷款。 抵押品的类型 在这种情况下-这是房地产。 并有意收购的人采取贷款。

一切都很简单。 一名男子从银行（或其他金融机构）准备贷款，与该公寓的分配钱购买的条件，并且将作为抵押品。 获奖者是在交易的所有参与者。 借款人最后得到的钱，买一套公寓。 银行发现在利率支付的形式获利，而由于这样的事实，关键是客户获取住房，减少违约的风险。

所有的一切都在几个步骤完成。 首先，客户端会收到银行的批准。 然后选择一所房子，研究一级和二级市场。 然后 - 评估和确保财产。 最后签订合同，获取这笔交易的钱买单，然后填充。

在“陷阱”

现在有必要谈论抵押贷款的形式负担。 这个词已经被并入的定义的本质。 抵押的公寓，在抵押贷款，购买了诸如所有权权限的限制，以及铺设在他身上相同的责任。

简单地说，人可以发送自己的住房临时使用他人取之，或尝试出售以偿还债务。 但是，这一切 - 只与质权人的同意。 在其作用在这种情况下，作为银行。 所有产权负担的时候，他偿还自己的债务的人删除。 的那一刻起，他成为公寓的全自。

但是，如果，例如，希望把它卖掉，当债务未还清，将不得不采取对细微之处的照顾。 除了销售合同，运输的行为是必需的，书面质权人的权限和交易双方的陈述。

保险

前面已经多次提到的是，所购房屋必须投保。 这真的是。 什么类型的按揭保险的？ 其中两个 - 强制性和可选。

因此，要在必要的情况下，任何保险。 但是，这是 - 费用低。 根据法律规定，借款人必须确保只有抵押贷款，即平坦，对此的贷款采取的购买。 通常它是总量的1-1.5％。

使附加险得到保护免受损坏和损失的房屋。 然而 - 标题的财产权利损失，这可能会发生由于舞弊或销量翻番。 最后，连生命和客户端的健康保护。 毕竟，信贷用于购买住房的取平均的10 - 15年。 这是一个漫长的时间，而在此期间，一个人可以在任何地方发生，因为生命是不可预测的。

如何受益？

那么，房贷是赚钱的只有银行和开发商，但借款人也想不被困住。 如果你想省钱，这是更好地使申请贷款的时间应尽可能短。 益处可以通过一个简单的例子来计算。 假设一个人需要1万个卢布贷款以每年13％的利率。 如果他把这个量了五年，那么他将不得不放弃每月23万个卢布，而在多付的到底会是366 000页。 安排15年的抵押贷款，该公司将支付13吨。P. 这是少！ 是的，但只是乍看之下。 根据研究结果，他多付130万个卢布。 因此，时机的问题，你需要决定首先的。

但是，什么都在上面列出的选项是最好的？ 你可以说很长一段时间，上市的利弊。 每个人 - 他自己。 但是，如果我们判断它客观上，与正在建设中的购买住房的选择 - 是最好的。 首先，你可以节省大量 - 从1/5到总数的1/3。 而多付的1-3％的速度在这里没有发挥着特殊的作用。 其次，你不能怕在调试方面的延迟。 现在银行只与可靠的开发合同，因为风险是最小的。 但要解决，再次，每个人都应该拥有。