我能获得抵押贷款，而不在储蓄银行首付？

抵押贷款 - 现在是家庭购买的最常见形式。 然而，作为一项规则，初步积累所需要的住房贷款。 据抵押贷款Sberbank银行的现有方案，以获得必要的贷款，以拥有住房的成本的15-25％。 没有积蓄，当然是谁的家庭，想知道你是否能获得抵押贷款，而不在储蓄银行首付。

如何获得无偿抵押

不幸的是，没有初始投资没有Sberbank银行的住房贷款，这是可以理解的。 银行不希望冒险让信用的财产的全部价值。 毕竟，在失败的情况下，这是不可能的住房将在拍卖会上出售的市场价格。

不过，也有关于如何获得抵押贷款，而不在储蓄银行首付选项：

• 对于年轻的家庭联邦抵押贷款计划;
• 抵押产妇资本;
• 再融资;
• 军事抵押贷款。

联邦抵押贷款计划

国家方案，以支持年轻家庭能够获得抵押贷款，而不在储蓄银行首付。 其目的是为夫妇，其中一个配偶或双方没有年龄超过35岁。 此外，对于有小孩的单亲家庭（以相同的条件）。 家庭应该是在一个特殊的清单，以提高住房情况。

根据这一方案的条款，基于从所述状态中的35％或购买的壳体的成本的40％的量的补贴。 在2016年的补贴将达到约一万卢布，如果家里有两个孩子，80万个卢布的家庭有一个孩子，60万，如果没有孩子。 这种国家援助，你可以用它代替原来的积蓄。

如果家庭符合国家计划“提供住房的年轻家庭”的要求，这将是获得抵押贷款，而不在储蓄银行首付的最佳方式。 对贷款利率将达到10.5％的速度增长，贷款金额 - 高达800万个卢布，贷款期限 - 长达30年。

产妇资本抵押贷款

另一种选择是采取抵押，无首付 - 使用产科资本，而不是储蓄。 这样，您就可以用它来买的二手房，并在新建筑和在建建筑的公寓。 妇产资金应当覆盖由住房贷款购买成本至少15％。

贷款期限，因为在大多数其他程序 - 长达30年。 贷款规模范围为30万至15万卢布。 利率 - 从每年12.5％。

此选项是最流行的所有获得抵押贷款，而不在储蓄银行首付的方式。 评论说，这是非常现实的。

军事按揭

它仅提供了军人提供住房的特殊系统的参与者。 根据这一方案可能会在二级市场上购买在建房屋，以及公寓，住宅土地，公寓或排屋。

这种住房贷款 - 军事的真正的可能性采取了抵押贷款，而不在储蓄银行首付。 在军事抵押贷款的程序可以得到一个金额高达190万个卢布长达15年。

抵押贷款再融资

服务再融资贷款是时下相当普遍。 此外，它可以让你获得更舒适的贷款条件，这也是一个机会，获得抵押贷款，而不在储蓄银行首付。 评论使用此服务更常为阳性。 这是可以理解的，因为贷款给客户时，以每年13.75％，方便的付款条件讨价还价率获得长达30年在该国最大的银行抵押贷款。

在这种情况下，再融资 - 对如何获得抵押贷款，而不在储蓄银行一个人首付的为数不多的选择之一。

对借款人的要求

希望采取抵押贷款，而不在储蓄银行首付必须满足一定要求的客户：

• 年龄由21岁至75岁（年轻的家庭 - 高达35年，借款人没有收入证明 - 长达65年）;
• 一年总的经验，最后至少六个月时间;
• 男子27年未满应该不会上诉。

房地产需求

取得的财产应不利于第三方的质押。 它的所有权应该在俄罗斯注册机关正式登记。

也有针对不同类型的房地产需求。

如果我们谈论的是建立东西：

• 穿不得超过40％;
• 年龄 - 不到45岁;
• 五个或更多层;
• 国家必须是非紧急情况;
• 木房子是不是不军营;
• 重叠混合，金属或混凝土;
• 基础砖，瓦或混凝土;
• 位置在村与储蓄银行的当前分支。

公寓：

• 所需电力，加热，供水;
• 不可接受的地下室和底层;
• 重建应正式注册;
• 独立的厨房和浴室;
• 门，窗，屋顶和管道完好无损。

住宅土地：

• 在村里有发达的基础设施系统的位置，一些必须有其他住房;
• 入口处的房子，住了整整一年的机会;
• 所需的电源系统，加热，水，所有的通信;
• 假设瓦，砖，水泥或混凝土基础;
• 使用该属性文件的类型 - 个人住房建设或乡间别墅建设;
• 未完成的对象必须在Regpalate注册。

文件封装

客户端文件：

• 一个自然人或创业贷款的轮廓;
• 护照借款人，配偶（S），CO-借款;
• 结婚证书或声明说，客户是没有结婚;
• 孩子的出生证明;
• 每个共同借款人需要关系证明;
• 就业证明;
• 文件对过去六个月的平均月收入;
• 证书matkapitala，并从养老基金的文件，确认其残留物。

对取得的财产文件：

• 文件，确认所有权;
• 文件-基地财产权;
• 从国家统一注册的提取物的财产不被质押负担;
• 房地产的价值进行独立评估;
• 地籍和技术护照;
• 监护的分辨率;
• 配偶（多个）的质登记的同意。

对土地和私人住宅的情节文件：

• 在财产文件;
• 文件基座上的财产;
• 地籍和 在家里技术护照 ;
• 文件对 在建工程 （如有）;
• 从国家统一注册的提取物，土地和房子没有铺设;
• 土地的地籍护照;
• 土地和房子的市场价值，由独立专家的估计;
• 配偶（一个或多个），以抵押品转移到土地和属性在其上的银行的同意;
• 从证书 保管和监护部门 的抵押物的可能性。

因此，购买房产，而不并非适用于所有的积蓄原有的可能性。 为了找出你到底是否能够获得抵押贷款，而不在Sberbank银行特定客户首付，希望是个人呼吁的银行分行与专家咨询。