抵押：最高到期

我国许多公民的抵押是购买生活空间的唯一选择。 它被认为是长期的银行产品，与各种风险有关。 通常10-15年，发放抵押贷款。 每个银行的最大期限是不同的。 有必要选择适当的期限，以免延迟抵押。

的概念

抵押贷款的期限是多少？ 这是一个批准的时间段，在此期间，客户必须支付住房费用。 此类信息在贷款协议中列明。 客户可以自行选择抵押的期限。 最大成熟度通常相当大。

根据银行业务规则，这个术语越短，多付的就越少。 短期支付相当大，如果借款人有重大困难，造成不付款的风险。 即使有稳定的收入，你也应该确保长期贷款。 如果资金足够，那么您可以提前支付抵押贷款，节省利息。

银行提供什么？

如果有必要设计住房贷款，你应该知道俄罗斯银行贷款多少。 Sberbank的抵押贷款的最大期限是多少？ 他30岁 它几乎安装在所有程序上。 如果您选择Sberbank的抵押贷款的最长期限，并且还没有及早还款，则多付款将会很大。 因此，在注册前必须仔细思考。

其他银行也有最大的按揭期限。 VTB 24提供长达50年的住房贷款。 不是每个信贷机构都提供这种条件。 这些计划是针对25-35岁的年轻专业人士和年轻父母设计的，因为他们有助于以优惠的价格购买房地产。

其他银行的最大抵押贷款期限是多少？ 其他机构提出发放长达三十至三十五年的贷款。 在“Raiffeisenbank”中，“Promsvyazbank”也发行了抵押贷款。 最高到期日为25年。 他在“Rosselkhozbank”和“Gazprombank”他30岁。

利率

取决于该术语，速率可能会改变。 在俄罗斯的银行中，从11％到16％。 如果没有首付，它的大小会更大。 还有房地产项目，您必须提供最少的文件。 那么这个比率可以是18％。 参与政府计划，可以以8-14％的低利率获得抵押贷款。

要求

要抵押，您必须符合一定的要求：

• 21岁以下;
• 俄罗斯联邦公民身份
• 官方收入的可用性;
• 退休年龄前注册;
• 最后一期的付款期限不得迟于75年。

要求可能因银行而异。 有时您需要确认上一个工作6个月的经验。 如果客户有房地产，那么这将有助于安排抵押贷款。 该物业用作抵押品。

重要的信贷要求是积极的信用记录。 如果以前的贷款是在规定的期限内发放但未支付的，可能会有拒绝。 没有这样的故事也可能导致拒绝申请。 通常，需要担保人，所以在不履行义务的情况下，他们转交给他。

无论选择哪个期限，许多计划都需要支付第一期费用。 可以在物业价格的10-25％之内。 通常需要有一定的收入水平，例如25万卢布。 薪资水平越高，获得抵押贷款的机会越高，金额越高。 其他类型的收入被考虑在内：从商业，分工，出租房地产。

最短期限

抵押贷款发行为期1年。 实际上，每年的贷款几乎不被应用。 原因包括：

• 大额支付
• 高利率;
• 提供退款保证的保证。

如果有一个不变的高收入，那么要收到缺失的数额，你可以采取消费贷款。 短期合同的缺点是难以规范时间表和使用早期付款。 借款人每月必须支付大笔款项。

客户需要考虑：

• 收入下降风险;
• 失业概率;
• 额外费用;
• 收入增长不足;
• 通胀。

在这种情况下，很难付款。 因此，在起草合同时应考虑到这一点。 违反付款时间表将影响信用记录，这就是为什么将来不太可能会批准申请。 为降低风险，银行提供保险。

我应该选择多长时间？

这个问题是很多借款人感兴趣的。 平均期限为10 - 15年。 从统计数据可以看出，这足以支付贷款。 与长期支付抵押贷款的西方和美国客户相比，俄罗斯人更愿意迅速摆脱债务。 原因是超额支付 - 在美国，这个比例是1-2％，而在俄罗斯，这个数字是12-15％，所以30多年来，大笔超额支付。 这在不同国家的抵押贷款中是不同的。

最大期限允许借款人选择期望的期限。 应考虑以下提示：

• 如果财务状况恶化，短期延误的风险很高;
• 选择长期贷款可以提前支付部分分期付款，减少最终多付款;
• 大多数银行的现金支付都没有罚金和佣金。

多付款不同的条款

事实证明，俄罗斯每个银行的抵押贷款的最大期限是不同的。 如果您选择较长的期限，则多付款将会更大。 例如，如果你以13％的价格发行5亿卢比的贷款，那么多付多少是36万卢布。

当合同正式确定为期15年，超额支付为130万卢布，比例为13.5％。 因此，获得抵押贷款在较短的时间内会更好。 同时，在抵押正式确定之前，必须考虑到自己的 财务状况 。 可以选择最大的成熟度，但是您需要提前提前支付。

提早付款

如果有百分比的话，早期支付就会更好。 在这种情况下，您需要减少主要债务的金额，因为利息在余额中收取。 在下半年的还款期间，提前付款不会那么明显。

如果知道要提前还款，例如，在收到生育资金或补贴一个年轻的家庭后，建议短期安排抵押贷款。 付款期限应根据实际财务状况进行指定。

更改付款时间表

大部分利息在注册开始时收取，然后支付本金。 俄罗斯银行通常会支付年金。 首先支付利息，然后再偿还债务。 如果提早还款，那么债务规模会发生变化。 在部分付款时，付款时间表会发生变化。

通常客户提供：

• 减少贷款期限，付款仍然相同;
• 减少付款，留几个月。

提早付款，哪个更有利 - 减少时间或金额？ 在第一种情况下，月度负荷不减少，利息由于短期而减少。 第二个选择是减少每月付款。

什么时候减少期有利？

由于早期支付了50-100万卢布，这个数字减少了几个月。 如果您计算贷款计算器上的所有内容，那么一次性提前还款，期间的减少是有益的。 由于付款金额相同，因此多付款将较少。

专家建议最大限度地提供抵押贷款，如有可能，提前付款。 这样可以节省住房，即使有点多付了。 应该根据他们的情况确定提前支付抵押贷款的最佳方式。 有必要考虑通货膨胀，货币贬值。 以较高的利率，建议不要提前支付贷款，而是要购买商品。

什么时候最好早点付款？

如果抵押是长期制定的，最好在第一年选择提前还款。 这将节省很多。 如果没有钱多付款，有必要按照情况和与银行的合同允许的方式取消抵押。 例如，Sberbank确定，在首次付款后3个月之后可以提早付款，因为快速偿还是无利可图的。 其他银行可能有自己的要求。 但债务越快，利息就越多。