程序和抵押登记的储蓄银行舞台

许多家庭的抵押贷款被认为是购买自己的家园的唯一选择。 该事务的登记过程包括几个步骤。 应当为他们准备履行所有法律规范非常重要的。 抵押贷款Sberbank银行的阶段实际上与在其他信贷机构。

是怎样的过程？

对于主壳体获得抵押不与次级比较来执行太长。 只需要选择谁在储蓄银行的程序工作的建设者。 采取收购的对象在抵押贷款，资金被转移到收购的物业。

如果属性是从以前的业主购买的，也就是说，在二级市场上，就会有一个更复杂的抵押贷款Sberbank银行。 在这种情况下阶段可能会略有不同。

如何开始设计？

程序需要解析提供给客户的细节。 有必要把重点放在对借款人提出的要求。 只有当将根据储蓄银行的抵押登记的阶段通过。

通过要求包括：

• 达到21岁，但在登记之日起不超过55年。
• 在发放贷款的地方国家注册。
• 工作经验 - 至少1年，在过去5年，最后一个位置 - 至少六个月。

在其他银行征收同样的要求，但也有可能是其他条款和条件。 通常他们发现通过网站或由专科医生。

房地产市场的研究

要经过储蓄银行抵押登记的所有阶段，你必须先学习所提供的性能。 这将决定贷款，这将需要注册的应用程序的数量。

信息可以通过专门机构通过研究在报纸出版物，互联网网站获得。 当我们知道住房的价格，将评估支付自己的手段第一批的可能性。 对于许多程序需要做的10-20％的初始贡献。 的量越大，速率越低。

分析软件

您需要选择一个程序来进行的储蓄银行抵押登记。 下面只需要如果信贷条件完全满足执行的步骤。 储蓄银行提供的按揭产品8在一级和二级市场。 有年轻家庭，军事人员计划，与国家的支持。 您还可以使用父资本的钱。

最优惠的利率提供的方案“与国家支持按揭” - 11.9％。 它可以在特定的开发商买回家一级市场。 抵押贷款的最高金额 - 800万个卢布在莫斯科地区，圣彼得堡购置房产。 在其他定居点最长不超过3万个卢布。

房屋将采取贷款的12.5％，在二级市场上的利率。 它的大小是由参与决定 的工资项目 Sberbank银行，首付款，付款时间。

物质资源的评价

你去通过在储蓄银行的抵押登记的所有阶段之前，必须评估自己的能力。 这将有助于确定是否抽奖的财务状况和偿还贷款。 您可以使用计算器，是在网站上。

提供有关收入，费用，对象的成本信息，指定时间段，首付款金额。 在计算之后，你可以找到支付规模，多付。 计算器会给借款人可以将其收入的基础上，借鉴贷款的最高金额。 计算被认为是初步的，所以更准确的信息，有必要找出储蓄银行部门。 客户付款应不超过其收入的50％。

文件清单

要通过在储蓄银行的抵押登记阶段，在新建筑中，您需要提供本部门的要求。 随着它需要以下文件：

• 护照复印件。
• INN。
• 注册证明书。
• 收入证明。
• 工作簿的副本。
• 结婚证书。
• 孩子的出生证明。

可能需要和其他文件。 考虑到应用的3-5天内发生。 该决定的有效期为60天。

房地产的选择

如果决定能够对第二套住房进行抵押贷款。 阶段储蓄假定执行相同的作为主要属性。 与应用程序的批准将是已知的用于通过客户机应该在对象的选择被引导的量。

自己搜索的住宿，也可以采取房地产经纪人的帮助。 靠的是银行的财产提出的要求：

• 它不应该是一个紧急情况，破旧或计划拆除。
• 通信的强制到案。
• 不应该有任何非法改变。

只有这样，我们做出来的房地产贷款。 该行提供了来自合作伙伴的选择对象，自那时以来，申请很可能被批准。

财产记录

当选择属性，有必要缔结与业主达成初步协议。 银行应提交的文件上的主题：

• 购买协议。
• 数据片壳体。
• 从统一的国家注册提取。
• 没有债务公用事业缴费确认。
• 护照卖家的副本。
• 该帐户的副本。

储蓄银行安全服务检查文档，评估，抵押贷款的风险。 然后，财产估计。 然后作出决定，程序启动贷款。 此后，在获取抵押储蓄银行进行下面的步骤。 当借款人打电话DDU？ 应用到联建合同的决定审查后上报。

使用产科资本

所有她的第二个孩子出生后，家庭可以领取产假资本。 他的母亲用退休，教育和住房的改善。 产科资本项目下的储蓄银行的抵押登记阶段是相同的标准设计。 只需要在应用程序中指定此并提供使用这一权利的证明。

随着母公司资本的帮助下将支付贷款处理的第一部分。 它们用于建筑和房屋的重建和支付合同的购买价格。 只有这样，必须等待一个孩子，以实现三年。 该证书可用于按揭支付本金和利息。 在这种情况下，没有必要等待了三年的孩子。

对于使用产科资本的接收贷款协议后支付第一批重要的是要呼吁养老基金，申请处置的钱按揭付款。 该应用程序是在一个月之内考虑，并且两个客场对资金转移到银行。

购销

当完成获得的储蓄银行抵押在建住房，执行采购和销售的步骤。 要求进行合同的签署：购买银行的细胞，销售，从银行获得贷款。

当这些文档被拟定，计算所购买属性进行：借款使第一付款，其转移到卖方，或移动到一个租用保险箱的手段。 银行转账或现金抵押发行。 该文件的接收和房地产登记，并购买对象的登记传输借款人的卖家后，这笔钱将可用。

登记权

在借款人到底有没有为自己安排住宿。 财产权登记在Rosreestra。 作为确认证书须于购买物业发出。 然后，我们需要执行人身保险合同和保险抵押。

在此之后，交易全部完成。 房屋成为借款人的财产。 抵押登记可以让你拥有住房为那些谁不能买它的总成本。 它仍然只是及时缴纳它。