区分支付他们的利益。

在我们这个时代单词“按揭”是大家耳熟能详的。 有人他改善住房，某人的朋友或亲戚有一间公寓，每月目前支付大笔资金。

如果您计划购买物业与这种类型的贷款，你可能提前时间的选择是，或者年金相鉴别工资。

让我们考虑一下付款，有什么什么好处。

差异化支付 - 一种信贷支付，其债务的大部分等额支付，利息将在其余部分支付。

年金支付-同 类型的付款 ，其中本金和利息支付等额的贷款。

什么是一个在从外行的角度来看的其他款项的优势是什么？

在第一种情况下，利息的计算上的剩余部分，因为它降低了，那么费最终会越来越少。 根据不同的定时，每月支付的量可以进行两次相比于原始降低。

一个明确的好处是，随着时间的推移，付款减少。 按揭取10 - 25年，而在此期间，家庭福利可以大大破坏夫妻一方，长期患病，初步计划外的孩子的外观解雇。 对于这些或其他原因，家庭将是非常困难的财政给予每月一大笔。 付款，提供差异化的支付常数降低，会有很大的帮助。

诚然，也有显著的缺点。 由于债务和利息是不变的，也并没有被取消，在降低逾期付款达到应有首先增加。 比较差异年金支付，也可以说是早年分化款项会高得多。 不是每个家庭都能买得起的经济负担。 因此，银行不太可能给“好”为 抵押贷款 与该支付系统。 在另一方面，如果我们假设借款人将会给银行，连同利息全部金额 - 这与它有区别的款项一般都较小。

在年金它的优点 - 每月支出不随时间而改变，所以你可以计划你的预算很多年的到来。 此外，首付款是没有这么高。

但在另一方面，如果家庭的命运改变的恶化，债务将不得不支付是非常困难的。

另一个显著缺点是，以这种方式抵押贷款是不赚钱提前关闭。 不，在任何情况下，一些好处。 但事实是，最初（早年），大部分的支付构成 贷款利息。 随着时间的推移，债务和利息的大头都一致，在最近几年，借款人支付债务的大部分。 由此可见，早期关闭抵押贷款，家庭将支付不仅全部债务，而且还利息的很大一部分。

如果在你的面前等待着抵押贷款，差异化的支付可以计算如下：

（贷款额*为月 利率* 时间（月）为其发行的信用卡+ 1）/ 2 =每月支付利息。

债务/期，其发行的信用卡（月）=本金的价值，必须按月支付。

然而，手动计算每月还款是没有必要的。 大多数银行在其网页上的在线计算器，使您可以预先计算年金和差异化的支付。 这足以选择贷款期限，首付比例的金额，利率。 抵押贷款计算器计算多付本身和月租费的金额。