内部收益率 - 投资的有效性的关键指标。

投资任何决定必然涉及 评估的有效性。 这是可以理解的，因为它必须定义这将使选择最赚钱的项目的标准。 大多数情况下，投资者使用的指标体系来评价 经济效率 的资本投资。 几乎所有的这些指标是主观的，因为它们依赖于人的决策，从而进行计算。 客观指标只有IRR - 内部收益率，因为它完全由项目的性能决定的，无论投资者关系。 让我们更详细地讨论。

此指示灯可让您确定盈利水平，这是在一个特定的项目固有的，或“挤”是不可能的更大的利润。 不过，最主要的现实意义在于，资本回报的内部收益率限制了最高价格，这是吸引到的事实 项目。 例如，10％的IRR采取从银行贷款的15％，绝对不值得的，因为我们不支付利息，而不是利润。

比较收益的内部收益率不能只是资金成本，但也有备选项目所需的产量或收益。 这两个项目中，最赚钱的是一个，IRR越大。 如果你想从利润的项目10％的人接受，你可以拿出10％的贷款和20％确定的内部回报率，那么你可以放心地继续执行。

我们需要关注的回报如何定义的内部收益率。 计算的本质是一个折现率需要找到网在该项目成本将是零，也就是说，贴现收益总和将覆盖打折的投资。 在实践中，采用不同的方法。 最简单的方法是使用专门的软件进行 投资的评估 或业务计划。 MS Excel的软件产品还包括基于现金流计算IRR函数。

可以无需PC可使用有点多，劳动密集的方法是图形和寻求解决linenynaya插值。 图形方法包括在图像中 的坐标平面 根据NPV （净现值） 的折扣率的。 该图的与所述水平轴和所述值的交点将表征IRR。

通过计算线性插值手段本身找出两个净现值 - 正面和负面的 - 用不同的折扣率。 接着，在其中NPV达到零，基于所述相关性的线性特征的假设水平速率的确定。

上述方法使我们能够确定的项目，其说明传统的现金流IRR。 这种流的特点是，投资在项目开始时所作，然后赚取利润的过程。 显然，并不是所有的项目可以通过这种方式来实现的，他们中的一些需要的投资和利润后出现。 如前所述，对于使用非经典的现金流内部收益率指标的项目是困难的。 在这些方面，它是制定指标MIRR - 回报的修正内部收益率。 它的使用可以考虑功能nekonventsialnyh流，最客观地评估回报的内部收益率。

所描述的指标的重要性是难以估量，所以它的计算应强制纳入经济评估 投资的效率。 根据项目的特点是需要选择使用IRR，或MIRR。