工业园区是新兴产业所在地。 创造，管理和服务

在本地提供基础设施和能源承运人的领土上进行新的生产，特别组织了工业园区。 这种教育必须符合行政和法律规划的一切必要条件。 由一家或几家专业公司管理。

结构

工业园区是独立企业从不同行业或不同行业经营的特殊工业场所。 所有企业的领土是共同的，因此分配基础设施的行业往往是相互联系的，因为它们共同创造了增值和使用私人或公共管理公司的服务。 在化学家方面，工业园区是所谓的化学园区，企业的工业关系密切。

有一个工业园区协会，制定了统一的文件，包括非商业伙伴关系。 工业园区或工业园区也是由单一运营商管理的一些房地产物品的专业综合体，首先是土地，然后是工业，行政，仓储和其他设施和场所。 整个运输和工程基础设施建成。

证据

在这个不可或缺的特点中，这样一个工业区主要应该是具有特定类型的允许使用的土地，也就是工业。 主要专业设施的 建设 应当完成。 必须建立工程基础设施。 必须有一个管理公司。

一个特殊的地方被赋予法律条件。 如上所述，实际上工业园区的所有生存点应在法律上同意：具有允许使用建筑类型的土地类别，火灾和环境安全的批准。 必须严格遵守立法规定的所有要求和规范，包括工业场所的租金必须依法正式确定。

竞争条件

对于工业园区的成功运行，需要许多组成部分：劳动力资源丰富，地理上紧密的市场，主要是运输可达性（在这里，最好将所有可用的类型 - 从公路和铁路到空气和水）。 工程基础设施应当发达，能源资源甚至多余。

许可证和行政程序的居民应能够简化通行程序。 设备齐全的工业园区的生产场所非常适应现代化。 员工和 社会基础设施的 住房不能很远。 工业区通常具有多样化或扩大生产能力。 成功的工业园区的工作涉及最先进的工程解决方案。

故事

1896年在英国首次创建了一个工业园区。 着名的金融家欧内斯特·孔奇（Ernest Holey）购买了十公里的曼彻斯特运河银行，然后开始考虑如何处理这片土地。 他很快就建立了生产场所，但是 - 再也没有在他的面前。 创建工业园区的理念逐渐形成。 首先，运输和工程基础设施建成。

然后，金融家决定向工业企业出租属于他的地块。 业务从死胡同转，Hawley开始销售零件。 因此，世界上第一个工业特拉福德公园出现了。 在1910年，就在这里，亨利·福特带来了美国梦 - 欧洲第一家汽车厂，十多年来，三百多家公司以他为榜样，把办公室和生产从美国搬到了曼彻斯特。 所以工业用地被企业家掌握。

值

为业主创造一个工业园区是什么？ 这种设施管理是通过特殊形式的外包来管理对象，参与的公司可以从集中核心业务中受益，以各种方式击败竞争对手。 协同效应和规模效应在这里工作，当基础设施资本密集型时，由于企业紧凑，所以必要服务费用减少。

开发商或管理公司实行设施管理，即使是工业园区的防火也可能有自己的。 使用所有积极因素，包括工业园区的位置和位置，从而增加其吸引力，降低自身维护生产成本。 有机会拓展业务，开辟新的生产，因为在公园内租用工业场所要低得多。

在俄罗斯

二十世纪六十年代初，工业园区的概念开始越来越受到重视。 在俄罗斯，他们开始只出现在与汽车行业和化学工业发展有关的后期时代。 在绝大多数情况下，西方公司在俄罗斯开设了工业园区。

不幸的是，在不合适的地区，从字面上看，在开放的领域，几乎没有使用准备好的生产基地，这与国内国内工业的关闭是巨大的。 此外，俄罗斯工业园区的地位尚未立法，但协会已经建成，事态已经从死胡同开始。 主要是连接相关服务，使卫生，生态安全得到遵守，有害和危险物质的使用将受到控制，并按照规定进行用水。

模型

世界实践将现有工业园区划分为三个主要模式。

包括提供企业的基础设施管理公司，除生产区外，还有一些服务和整个基础设施的公园。 这种管理公司通常是工业园区的所有者，但这不是强制性条件。 其服务是自由市场的一部分，如果 框架协议 不提供服务的消费提供，而不会失败。

2.独立的工业园区，往往很小，吸引外部的公司服务，或委托在其领土上生产的基础设施管理公司。

3.具有主要投资者（主要用户）的工业园区，其执行基础设施管理的所有功能。

能源供应和废物利用

这里的能源不仅被视为电力，而且被视为通过管道和电缆网络分配的所有其他必需材料：气体（氢气，氮气，氧气，压缩空气等），水（特殊行业，脱盐，技术，饮用等），制冷剂（氨，氟利昂）等。 蒸汽生产有特殊的作用，因为在工业园区的生产不仅限于蒸汽加热的需求，还有很多生产，提高了工作效率。

处理废物也是任何管理公司最重要的任务之一，因为它应该以合格的方式进行，因为不仅工业和生活垃圾也是有毒废物，通常在工业园区的领土上，需要处理特殊的炉子。 另外，我们需要我们自己的工业废水处理设备。

格式

专家就工业园区的竞争优势达成共识。 这当然是提供所有设施的基础设施，因为这正是这个项目成功和所有生产时间的原因。 几个行业的区域安排有助于节省基建成本，吸引投资者与这样一个计划的工业园区合作更容易。

开发商经常低估与基础设施组织有关的问题的复杂性，所以长期建设，空荡荡的公园不能在行业效率上奏效。 工业园区应有 投资诉求。 而且只能由专业的基础设施制造。 通常的工业场所正是缺乏必要的服务供应，与工业园区不同。

沟通

位于工业园区内的工业公司不需要独立处理安全，废物处理或物流。 所有这一切都由公园的业主或管理公司照顾。 尽管有来自不同行业甚至来自一个行业的公司，由于共同的生产流程，它们之间的联系是不可动摇的。 例如，公司收到原材料并生产某种材料，另一方拿起链条生产半成品，之后第三家公司从半成品生产成品。

最低限度的流离失所使其具有竞争力，牺牲了非常有吸引力的价格。 位于同一地区的公司不会花费太多的资金用于公园基础设施的服务，因为费用分为全部费用，远低于每个人组织自己的基础设施。 效率增长，因为所有努力只针对产品的生产。 工业园区的活动方向是概念性的，居民使用专门的服务。 从基础设施管理提供的服务水平一直很高，做生意的环境是有利的。

关于支持

目前，俄罗斯对工业园区的支持和发展有很大的需求。 国家通过提供补贴和减免税，特别贷款计划开始照顾。 在卡卢加（“Grabtsevo”）这样的公园成功地工作，那里的工厂“大众”。 公园总面积超过七百三十公顷，只有七十多个是免费的。

您也可以举一个例如雀巢，NLMK，三星等工厂接收生产场所的 “Vorsino”工业园区 。 在经济特区领土上有一个发达的公园 - 波罗的海工业园区（加里宁格勒），即使是自己的港口综合体也将很快开始运作。 专家解释了这样的成就，即国家有义务和最严重的支持。 仅在区域一级支持的地方项目的发展不是那么快，而不是如此大规模。