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如何管理管理公司房屋？ 许可，组织和管理公司的活动，住房和公共服务的领域
迄今为止，现代国内市场的竞争是在控制住房完全不存在。 大多数这些公司，它们往往缺乏主动性或者根本问题的。 而这尽管管理公司，相反，是为了改善这一地区，并确保资金的合理流动。 这就是问题如何管理管理公司住房和公共服务，这篇文章的主题。
在住房方面存在的问题
近年来，在水电费，这不利于租户的计算获得了群众性的错误。 它通常会导致不满和愤慨。
很多时候，有些时候公民有独立的各种事故后果的处理，因为，尽管不断进入的贡献，管理公司没有适当的工具来解决这些问题的情况。 这是什么原因促使政府推出多项修正案俄罗斯联邦住房法。
该管理公司的责任
根据协议，管理公司房屋负责提供公共服务和质量。 服务包既可以是最小的，也就是说，只有你是怎样的国家立法，或高级 - 服务，可以分别在管理公司和业主之间的合同确定。
只有组织选择服务供应商，但他们提供的利率是由国家规定。 保持良好的条件obschedomovogo特性（它被视为屋顶，地下室，门廊，车库等），以及维修工程是按照提前与租户率约定进行。 基本上，这些机构送达的房子有很多的公寓。 这是管理公司的住房和公共服务的活动。
管理公司的选择
执行此过程之前，首先必须注重服务机构的工作经验。 它不应该少于三年。 可以在此期间小于或机构才刚刚开始工作时需要更多的信息。
此外，应注意人员和后勤，生产基地，其中有一个服务公司，住房和公共服务的专业性。 此外，它必须结束了与能源供应商的协议。
参与此类活动的所有组织都必须提供绝对的任何信息，其中应该根据租户的披露要求或以电子形式（该公司的区议会或网站）。
业主和管理公司之间的合同
现在，你需要弄清楚如何管理公用事业管理公司。 这里，首先，应该指出的是，这是 一个商业组织 及其活动是由俄罗斯联邦民法典规定。 为提供服务的基础是一个公寓管理合同，按照其在一定时间内，该公司开展管理活动的条件。
这种方法是很常见的，当你选择一个管理公司必须与每一个租户的协议 - 房屋的所有者。 在这种情况下，他们都在合同的一侧。 这是管理机构协议的基础上，提供公用事业服务。
如何管理管理公司房屋
要做到这一点，你就必须回来，并要求证明文件的关税，对其中的管理公司房屋经营的正确性。 你的任何问题，它的代表必须给出一个明确的答案。 如果不遵守，也可以求助于至少 - 告上法庭。
此外，你可以要求该机构提供有关该做他们的工作报告。 你必须随着时间的显着时期，你感兴趣的请求。 在这种情况下，报告可以在互联网上公布，挂在门口的门口，或对每个租户的手中发出。
如果您正在查看该文档您有任何问题，你需要在租户的会议上进行讨论。 此外，信息可以提供给专门的公司或在经济学和法学租户分析精通。
发现舞弊的证据的组织，请与房屋检验Rospotrebnadzor。 这些机构将检查管理公司住房和公共服务的活动。 并在必要时处以制裁。
许可证管理公司
这一步是必要返回到这个领域的国家控制，今天是相当困难的惩罚卢布管理公司。 当您尝试这样做，作为一项规则，遭受居民自己。 牌照将有助于教这个组织，它不影响人的手段。
在2014年7月第一之前，需要这一切法律文件，并与9月1日的运行开始这个过程必须准备。 它打算这样做的基础上，最大限度的透明和公开的原则。 开展许可具有相关机构的所有功能，并在地面上会处理房屋的检查或Goszhilnadzora地方当局，谁拥有信息，如何管理管理公司住房和公共服务。
此外，这类组织的国家统一注册和他们的经理，甚至关于他们的计划行为将采取资格考试。
对行政活动的锻炼禁令
在明年5月开始将禁止进行该管理公司在住房方面不会有这种许可证的情况下公寓楼的管理活动 类型的活动。
另外，如果在该组织的申请提交的前一年被视为障碍，这样的活动，她将无法做到。 此外，该公司必须拥有必要的资源，物质和技术基础，对我国境内注册。
成为其中注册离岸实体发生在这样一个组织的管理，在这种情况下，适用于任何制裁将不会允许在现行法律在俄罗斯联邦不可接受的状况。
对于三年内可能会在事件被吊证，年内两次，这是公司的控制下家的百分之十五，将提请对违法行为行政责任。 而这样一个组织的负责人将失去从事这项正确的 活动。 所有上述程序只能由法院的顺序进行。
责任公司
根据政府，这样的系统会显著减少这些组织，这将有助于满足公众每一个投诉允许错误的数量。
创新的预期效果
这些创新将会显著加强对住房领域的管理控制，除了行业的活动将变得更加开放和透明，负责的居民要高得多。 据国家元首，管理公司已经成为私人投资，这将消除在这一领域至今大量的缺陷更具吸引力。 和公民作为管理公司来管理公共事业的问题，不会这么严重。
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