如何挑战公寓的地籍价值？ 去哪里，需要什么样的文件？

任何财产，不论是土地或公寓，受到强制性国家地籍价值。 正如通用和平均参数估计的成本，它通常会被高估。 并且其为应计税收地籍价值的基础上。 我可以挑战公寓的地籍价值，怎么办呢？

为什么一定要挑战地籍价值？

俄罗斯税法固定的速率税额在由地籍值确定的财产提供房地产。 该指标是由评价者计算。 在大多数情况下，计算 地籍价值 无关。 毕竟，生活条件正在发生变化，修订立法。 变更地籍价值的挑战之后才有可能。 有了这个程序，可以减少缴纳的税收规模。

如何为地籍价值？

这个数字是根据土地的评估结果计算。 状态评估是由俄罗斯联邦或地方市政当局的顺序进行。 继续查明属性的列表进行评估。 一个特定的独立评估师的选择进行竞争。 一旦鉴定已经做他的工作，事件的结果，批准地区或市政当局。 在OCG进入结果的地籍价值的批准后。 地籍价值的重估，根据法律规范，每五年进行，并在莫斯科和圣彼得堡 - 在两年的时间间隔。

我怎么知道地籍价值？

了解在通过俄罗斯注册网站不动产的地籍价值。 要做到这一点，必须与背景信息在网页上输入地址。 您还可以使用对象的地籍编号。

此外， 地籍编号 ，以公众和地图，这也可在俄罗斯注册的门户网站确定的地址。

确认地籍价值，应该通过Rosreestra门户请求或以下组织让你的手在官方文件：

• 办公室联邦地籍商会，
• 多功能中心。

谁可以要求降低地籍价值的？

争议在这个重要的指标：

• 房地产，包括股权所有者，
• 有生命的可继承财产或永久使用对象的权利所有人，
• 以前的业主，谁希望减少其分摊房产税的金额，
• 国家或市政财产的租户，当每月的还款额由地籍价值的大小决定，
• 检察官谁捍卫国家的公民，自治市，联邦的利益，
• 谁拥有从市政府或国家所有权，租赁或购置房产时的地籍价值的基础上，确定价格的专用权人。

需要注意的是，如果争议提交成本前业主，这个数字可能会在此期间申请报送纳税期限修改是非常重要的。 地籍值将不会被修改前一段时间。

对提出异议的理由

如何挑战公寓的地籍价值？ 你开始一轮较量的过程之前，必须确保有这个很好的理由。 这里是迎接挑战的主要原因：

• 确定的使用有问题的，不准确的因素和数据的值时;
• 评估比较长的时间不一致时，地籍和市场价值;
• 施加广义估计技术不考虑属性的个体特征;
• 修改法例。

计算的不断变化的成本的方法。 他们还高度具体到每一个区域。

接触委员会Rosreestra

如何挑战公寓的地籍价值？ 您可以通过与专门委员会，成立Rosreestra做到这一点。 挑战地籍价值的一种令人满意的评估结果的右侧俄罗斯法律被奉祀。

委托负责在俄罗斯联邦各行政事业单位的审判工作。 该组合物被批准Rosreestra。 作为一项规则，它是由负责人Rosreestra员工商务部地籍商会和当地政府，以及独立评估办公室的代表组成。

具有挑战性的地籍估值开始只在这些情况下，委员会将做利益相关者的适当的治疗。

该委员会接受，并认为一切循环。 在这种情况下，应用程序可以同时适用于自然人和法人。 此外，委员会可向各种组织和国家机构，如地方政府，当他们对位于酒店物业纠纷。

附接到应用文档包，其包括：

1. 申请审查。
2. 地籍护照的公寓。 Rosreestr，或者更确切地说，地籍商会，这是其不可分割的组成部分，负责签发证件。 护照可以在会计技术将被执行后，才发出。 定期，文档需要更新，因为它的有效期是整整一年。 地籍证书必须注明物业的地址，在过去几年的建设和维修资金的，在墙壁和天花板材料的施工中的应用。 另外重要的是，人们注意到通信系统（下水道和供水），以及空间加热型的存在。 它在地籍商会的分支机构或在MFC发出。 护照生产周期为5天。
3. 在它的主人的公寓，使应用程序的所有权的存在，它必须提交相应的文件，证明状态。 此外所有权证书的适合公证件。
4. 如果挑战的原因是所需的约不动产的对象虚假信息的存在证明文件。
5. 评估工作报告，反映了公寓的物业市场的实际成本的结果。
6. 附文件的专家评估办公室的意见。 本文应包含给出的理由缺乏市场的地籍价值的一致性的信息。 还应当指出的是，结论按照俄罗斯联邦的标准和法规，规章有关评审工作的法律作出。

一个完整的包装俄罗斯注册的区域分公司提交给委员会的文件。

如果Rosreestra委员会拒不地籍价值的修订，业主可向法院申请与要求。

需要注意的是个人和个人创业者必须直接向法院提出申请，或者开始使用，他们可以尝试适用于委员会的权利是非常重要的。 然而，法人，政府机构，市政府没有这样的权利：它们必须适用于委员会并获得它的解决方案。

具有挑战性的法庭

在法庭上降低了库存成本未做要求是不可能的。 在这种情况下，作为案件的被告是公共服务Rosreestr。

必须连接到应用程序的文件清单，类似于应用委员会Rosreestra。 然而，作为一种补充，你必须支付的状态费审查起诉。 你需要的文件，以做出相应的收据。 考虑到诉讼时，印花税只收取。

地籍价值的减少仅在支持原告的业主的索赔完全满意的情况下是可能的。 此后Rosreestr必须记录在数据库中（州 房地产地籍） 相应。 的OCG提供信息，这是在确定所述不动产的市场价值提及。

顺便说一句，大多数诉讼争议公寓的地籍价值的满足不能说土地问题。 在评估的公寓和住宅的情况经常出现在其中犯下的事实错误。 公寓的成本计算到卢布。

业主的一个常见的错误是，法律诉讼他们把合同购买住房。 公寓业主天真地认为，在合同价格在某种程度上将会对地籍价值的影响。 但现实情况是不同的。 无论是员工Rosreestra或评委并不需要一个合同。 它被指示时，不以任何方式与属性的估值籍连接的量。

谁是被告？

如何挑战公寓的地籍价值，我们已经讨论过。 又是谁在充当在法庭上案件的被告？ 这里列出的选项可以是位：

• 当地政府或俄罗斯的市政区域，负责结果的地籍估计的批准，
• Rosreestra支在联盟的特定主题，因为它的功能，为国家地籍价值，
• 服务，负责地籍和技术差错更正的是成本应该因为关于房地产信息的不可靠性的降低。

除了这些机构，则法院有权制定的情况下，其利益受到影响公寓的地籍价值的修订的人士。 他们可能是前业主与业主共享。

通过中间人挑战

如何挑战公寓通过中介地籍价值？ 业主往往求助于专业人士的帮助。 你必须首先评估工作。 其实施需要确保有一个特别许可证。 这些作品对付评价办公室。

店主将在评价结果的手里后，就必须去法院。 要做到这一点，你需要聘请律师，主管谁拥有在处理此类纠纷的经验。

条款

为籍值的修订应用可以被供给到在一个特定的属性在OCG的信息之后的5年期间。 在这种情况下，进入OCG的日期反映在确认籍值的文件。 如果业主打算向法院提出申请，您必须确保公寓或有关对象的信息的价值不会改变。 局限在这些情况下的法规是没有，所以应用程序可以在任何时间提交。

考虑到应用委员会的时期，批准Rosreestra是从提交的文件之日起1个月。 该应用程序是由法院至少2个月考虑。 对于某些情况下，这个时间段可以被增加，例如，由于段传送目的地检查。

不要报销重新评估的费用是多少？

偿还花费的物业重估钱，这是可能的，只有他们满足业主的要求。 同时需要花费可与国家结构，其批准的地籍价值的金额。 在人民币升值的原因是技术错误的情况下，报销将从事该组织犯了一个错误。

我可以上诉失败的情况下决定？

如果Rosreestra委员会拒绝改变的地籍价值，它的主人可以挑战在法庭的决定。 如果法院驳回其决定价值的修订也可以提出上诉。 这可以在司法委员会完成对民间文书俄罗斯最高法院。

公寓的地籍价值直接决定的应计税收对房地产的金额。 在大多数情况下，这个数字膨胀。 为了减少地籍值必须是一个很好的理由，这是书面证据。 为了纠正这种情况，你必须在Rosreestra或法院申请委托。 要做到这一点，你需要知道的地籍编号，地址，并收集一套完整的文件。 的时效期间为提交申请的不存在。 考虑到应用委员会的周期是30天，而法院 - 从2个月。 法院的决定可能受到挑战。 要做到这一点，必须在提交最高法院要求。 法律费用 和重估费用应在有利于原告的判决的情况下，可以报销。 此外，该过程可能涉及一个合格的律师。