财政, 房地产
公寓的地籍价值。 市场和公寓的地籍价值
直到最近，在俄罗斯联邦的所有房地产交易应在2个价格变量的基础上行使：库存和市场。 然而，首先，作为一项规则，不符合事实，也没有任何政府机构的参与，形成第二。 出于这个原因，我们决定引入另一个概念 - 公寓的地籍价值。 这个量将决定两者的异化和利用房地产相关税费的金额。
为什么有必要吗？
正如我们在第一时间上面提到的， - 用于支付相关的销售，购买或使用该公寓的税收。 先前使用的用于此目的 的库存值 由BTI定义的对象。 然而，经验表明，在大多数情况下，它比实际显著降低。 这导致一定量的预算损失。
除了税收，用于在上梅内或财产捐赠事务的执行强制性付款的银行定义进入继承，登记抵押的公寓的地籍价值。 在一般情况下，这个值是计算与物体相关的货币表示的任何特性的基础。
谁以及如何确定
对于很多人来说，面临着需要指定特定量的第一次，这个问题经常出现有关如何查找出了公寓的地籍价值，它是如何确定的。 她设置特殊状态的身体。 它被称为“地籍和制图的联邦服务。” 本身的价格是不固定的，并定期复查，一般向上。 这是由于这样的事实，这是以前接近库存，因此，从市场显著不同。
由于确定考虑到几个因素。 首先，它是每平方米平均市场价格在这个区域。 其次，房子建于公元。 此外，其确定地籍值公寓式中，包括其它因素。
在哪里可以找到？
有几种方法，以澄清这一指标业主。 第一个，也许最简单的-寻找到了地籍护照公寓。 这份文件是由地方房地产所在地的相关政府机构颁发。 联系地籍室可俄罗斯，在那里他将得到和相应证书的任何公民。 如果在过去的几年里与公寓采取任何行动，包括异化，该文件可能是在老板的手里，所以你只需要看看第8段，它规定了成本。 但是，如果在2012获得护照，这些信息将被视为无效，因此，最好是用另一种方式来澄清。
适合演示文档到公证处或其他主管部门可以采取在地籍商会。 管理局发出请求需提供完整的一揽子必要文件后5-7天之后的证书。
你需要在地籍商会去么？
当写求助的应用程序，你应该有一个 所有权的证书， 在原有的平面图，解释和俄罗斯护照的房地产。 在情况下，地籍商会是指所有者的代表，你需要的授权委托书进行此操作。
如果在公寓的解释（计划的对象的最后盘点的日期的详细解释）将不会出现在主人的手中，你必须联系BTI。
如果价格太高什么
由于这样的事实，在大多数地区，这一数字与实际价格在较小的一侧显著不同，它在过去的2年进行了修订。 这样做是为了确保市场和公寓的地籍值分别为至少大致相同。 其结果是，人们发现，在一些地方的各种物体，它超过了实际价格。
如果一个公民，有关部门细化公寓的成本，拿到证书上的我的手，不与它指定的信息一致，他要挑战的权利。 要做到这一点，在法院提起诉讼。 如果事实证明，地籍值不正确地计算，其价值将被审查。 然而，该过程可能需要很长的时间。 这样的紧急事务业主的实施，作为一项规则，不争，并在全部所得缴纳税款。
如何确定公寓的市场价值
打算出售其财产或在银行一五一十，车主平时要开始与它的真实价格。 公寓的地籍价值，但它应该对应最大，并不总是反映现实。 因此，确定多少钱，问他们的家园或有多少贷款可以提供给按揭的银行，业主必须向独立评估。 它将确定对象的市场价值，并且，如果必要的话，发出适当的结论是当前和潜在的买家和银行职员。 然而，对于这种检查的实施将不得不支付。
当进行抵押贷款还必须记住，每家银行都有自己的认证专家和其他的结论，他们不能被考虑在内。
区域因素
随着住房价格可能有时甚至在联盟的同一主题的不同，更何况国家层面，在确定首位特定公寓的地籍价值是考虑到它的位置。 例如，每平方米的成本在资金，即使按照俄罗斯国家注册高达五十万卢布，而在一个小镇，这个值可能低到20-25万。
在莫斯科或其他任何城市公寓的地籍价值很容易通过单独的所有者决定。 您可以使用，满足Rosreestr特殊的在线目录。 通过在搜索框中输入设备或它的一部分的确切地址，用户得到的结果在互动地图的形式。 并通过点击一个特定的项目，他可以看到所有关于他的信息，包括地籍价值。 它是为那些谁目前并不需要官方帮助很方便，但需要至少近似数据在未来的成本计算。
税率的地籍价值的影响
这两个参数之间存在一定的联系。 如果总成本超过允许立法3亿强制性付款的预算增加一倍。 出于这个原因，它是如此重要公寓的地籍价值。 我在哪里可以看到它的价值，明白，不是所有的业主。 他们往往求助于专业的有偿服务，而可以很容易地与这一难题靠自己，只需访问俄罗斯注册的官方网站。
该属性的地籍值是对象的主要价格指数公共机构。 在缴纳税费时，操作的实现她考虑到 财产转让 且其作为质押登记手续。 了解它在几个方面，其中大部分都是完全免费的。
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