土地：地籍价值。 土地：评价与地籍价值的变化

包裹是一个表面的特征是固定的区域边界，法律状态，位置等特点，反映在土地的文档服务登记员，并在国家土地登记。 在这里，你可以说说 土地定居点， 农业拨款，土地和能源用于工业用途，保护区，属于水，森林和其他资金。 另外这里列为相关的存量土地，不是由本地的意义，法人和普通公民在财产的机构提供，以及通过从保护国家经济周转的。

土地是资源，这是在不同的方向上人类活动连接。 今天，它经常作为商品货币关系的对象，这是 地籍价值。 在这方面地块有一个状态经常发生变化，所以你必须不断地确定在特定时间的对象的实际价格。

用于确定所述程序

与其他治疗方法，在这种情况下，有一定的顺序。 要确定的土地地籍价值必须采取公众评价规则的帮助。 一切都发生在下列顺序。

俄罗斯联邦领土受到批准的公民如何学习的土地地籍价值的决定。

俄罗斯注册领土管理制得地块的名单，以确保地籍价值。 根据现行法律，包括在人类住区领域，分为17种允许使用的所有领域。 每个位置的特点是一个事实，即该地区被划分为计划的行政区域单位，每一个该相应地籍季度。 土地名单也包含关于他们每个人的特点的信息：广场，位置，可用性，建筑的目的和性质。

Rosreestra激活鉴定机构，其预计个别社区和类型的许可使用的地籍价值的具体参数。 该指数的计算的程序需要使用的市场的平均值或每领土面积的平方米的标准价格在某一季度的，对于使用的特定类型是允许的。

在此之后，规范行为是注册地籍价值。 的地块接收籍登记管理领土单位的系统的相应状态。

计算的特点

了解土地的地籍值可以根据每平方米的价格的具体参数。 这个值是由一个站点以获得最终值的总面积相乘。 对于每个季度，地籍具体指标的量可能与此事有所不同依然是那样的许可使用，该设置也影响土地的地籍价值的认可。 在这种情况下，计费上的所有可能的种为规定的领土单元允许使用的最大相对折射率进行。

特殊情况下，

为了以某种方式调节的统计分析，以及建立领土受试者接受特定参数的平均值为每一个导向 的土地类别 和功能使用在城市地区，区类型。 相同的形式，可以安装并与工业和其他特殊用途，低于它没有设置正确的土地的最小单位值。 它们是基于计算个别地区和土地类别的加权平均的方法来确定。

如何识别地籍价值？

土地，最后的评估，在具体的文档必然带来的。 获取领土办公室Rosreestra此信息。 该请求必须存在籍包裹号。 它形成的地籍区号码，区域，季度的基础上，并且在一端提供了一个特定的区域的指示。 你可以找到在其网站Rosreesta机构的房间，以及在文件，特别是销售合同，产权证， 地籍护照的土地和其他人。 合式的要求是依据专家表示所有可用信息约他，包括和结算付款。

附加功能

土地的地籍价值的评价肯定会支付给上述文件。 你可以学习它，并没有离开你的家，因为这有一个互动的地籍图，俄罗斯注册的官方网站上公布了在相应的字段中输入这个数字地籍。 如果由于某种原因，门户网站不是请求的信息，就可以找到到国家地籍估值提供结果的登记市政当局的具体裁决。 它需要找到每土地面积平方米在该网站位于库存成本，与领土的面积相乘，结果，并会给大致成本的价值。

价值变动

改变土地地籍价值只有在少数情况下是允许的：

- 如果已经在领土的基本特征的客观变化：改变边界和区域，有一个在允许的使用，因为它被翻译成一些其他类别网站的变化;

- 若发现文档错误可能导致的地籍价值的高估。

第一种情况表明，在俄罗斯注册的领土权威发表了一份声明，并提交了一揽子文件（该文件证明所有权的权利，该文件对土地纠纷，边界计划的决议副本复印件，以及其他）。

土地的地籍价值的降低可以在法院或行政秩序的挑战。 如果实在是太高了，它会被高估，并会由承租人的国有土地和其他费用赎回费用引进业主或租金支付的税款。 这就是为什么土地的地籍价值的减少可以为谁拥有它的人提供显著的储蓄，或者只是使用它。

在某些情况下，它发生言过其实？

地籍价值的份额索引可以是过高的特定类型所允许的使用，或者如果存在的类型的一个不正确的事实确定允许的使用。 这是因为地籍或技术错误当文档包含的地籍价值的具体指标不正确的指示，不符合实际的。 例如，如果土地，而不是使用类型的许可“以适应行政和工业建筑”将被定率的“办公场所”，具体参数的值超过实际的近两倍。 如果建设用地开发整理的结构，你可以定义它记录伴随着特定属性的数据表的目的。 误差校正在应用程序中的帐户的价值籍的领土体的情况下是可能的。 如果你在错误的修正看到一个失败，它被允许访问法庭。

对象的市场价值小于籍

这种情况表明，基本文件是俄罗斯联邦最高仲裁法院的决议，根据该地籍价值的领土将等于自上次计算其在市场上的价值。 为了揭示该网站的市场价值，需要申请鉴定人，独立工作。 他的报告将是法院的依据可以设定土地实际价值籍。 税收在这种情况下，将根据变化进行充电。 土地所有者或承租人必须知道的这些功能。

新规则

如果你想减少的土地，这是22后，2010年7月确定的地籍价值，它可以被质疑和不诉诸法院。 这就要求委员会适当的配置文件，以解决从信息被列入国有资产盘点之日起六个月。 要转换只提供了两种情况下的地籍价值：

- 如果它证明了地籍估值的行为是不准确的信息的基础上进行;

- 如果在评估师手中的结论，独立工作，它定义了市场上的土地价值。

审议专门委员会的应用需要一个日历月。

专业的方法

所以，你已经明白正确地确定地籍价值的重要性。 土地只能由这是无法逃避，甚至是最小的细节视图经验丰富，技术精湛的专业人员进行评估。 这就是为什么最经常需要的，谁知道他们的工作专业评估师的帮助。 因此，土地籍值的减小，或增加它（取决于初始索引），应当由评价者进行。 要做到这一点，他们将需要提交一些文件。

必要的文件

- 法律文件在陆地上。

- 关于边界信息。

- 类别领土面积。

- 在可用性和公用事业状况的信息。

这整个的文件包传送到专家，之后便开始工作，这导致了地籍价值确定。 土地的曲线作为接收到合适的状态的结果。