国家和法律。 RF CC艺术。 153评论

履行公共服务义务的程序由第二部分的规定管辖。 VII的RF CC。 艺术。 считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153被认为是这一领域的关键标准之一。 让我们更详细地考虑一下。

公民和组织的责任

法律和实体人员必须全面及时地支付公用事业和生活空间。 相应的职责，根据艺术的第2部分。 возникает: 153液晶射频，有：

1. 根据合同的房屋租户，包括社会用途的住房基金。 上述人员必须自协议达成之日起付款。
2. 市政府或州住房基金的房屋的租户/租户。 义务也是自协议制定之日起生效的。
3. 房屋合作社成员自提供房屋以来。
4. 该地区的业主自出现之日起施行。 在这种情况下，考虑到“守则”第169条规定的规则（第3部分）。
5. 从转让之日起转让或其他行为接受来自建筑商（提供建筑公寓的实体）的房屋的人员。 如果设施投入运行，则承担义务。 这个事实必须得到适当的许可证明。
6. 关于在公寓楼内的房屋的开发商，根据转让或其他行为不提供给他人。 该义务来自于授权他允许设施投入使用的日期。

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. 根据LC RF第153条的第三部分，在进入市政府和国家住房基金的房地之前，其维护费用分别由地方和国家当局的结构或其授权的主体承担。

说明

考虑艺术 юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 153 LC RF与律师的意见 ，应该指出，以前与执行房地和公用事业付款义务有关的关系主要由附则规定。 目前，规范的规定不仅具有规制性，而且实现了最重要的制度法律任务。 包含在LC RF艺术。 наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 第153条以及第七节的其他规范是保护参与者在住房过程中的利益的保证。

规范的特异性

艺术的第一部分。 обладает общим характером. RF的153 LCD具有一般特征。 规定住房和社区服务和生活空间的支付是根据条约或法律进行住房法律关系的所有实体的责任。 其执行程序由“守则”的其他规范披露。 第七节中的条款不使用涵盖所有有义务支付实体的集体概念。 似乎他们可以归因于所有用户的场所。 相应的术语用于“守则”第159条。 “用户”一词主要指居住在市，州住房基金的公民。 提供住房和公共服务的规则包括“消费者”的概念。 该术语表示接收公共事业服务并有义务为其支付的实体。

科目特点

在考虑的规则的第二部分中，分配住房和公用事业服务义务的人员名单。 根据第一条 , ими являются наниматели помещений. 液晶显示器 ，他们是房地的租户。 要获得相关的状态，一个人必须签订合同。 从注册之日起，该主体成为有义务的人。 与此不同的是，RF议会确定的方法是不争的事实。 艺术。 例如，153（第2款）也确定订立租赁协议的义务的日期。 但您需要考虑到，像社会投资合同，雇用市政府或国家住房公积金，是公认的双方同意的。 所有这些都必须是书面的。

当双方就重要条件达成协议时，这些合同被认为是缔结的，而重大条件又必须记录在主要文件的案文中。 其中包含的日期被认为是交易结束的时刻。 同时，实际上租户/租客在提供给他之前其实不能经营房屋。

对象传输的特点

在提供房屋的时候，对象（租户/租户）给出确认适当条件的密钥和文件。 其中的文件有：

1. 卫生卫生证书。
2. 技术护照的设备安装在场地。
3. 设备运行规则。

租客对房产进行检查。 在没有意见的情况下，各方起草了一个行为。 从签署之日起，房地产被认定为转让使用。 因此，它可以被利用。

细微之处

根据工作合同转让房屋的主体，如果其状况证明不合适或不适宜居住，则有权拒绝接受该物品并入境。 在这种情况下，强加一个人支付水电费的义务是错误的。 如果缔结合同的主体不合理地逃避了处所的接受，这一事实是以特别行为为由。 该文件应反映出该人没有理由拒绝放置和签署必要的文件。 在这种情况下， RF议会在“艺术”中确定的义务。 , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153 ，将从注册特别（佣金）行为的时刻起。 同时，在立法中，没有规定转让房地的过程的要求。 看来，这是必须填补的规范中足够大的差距。

专家意见

由于没有规定向租客提供房屋的规定，一些律师建议以类比方式使用“民法典”第611条的规定。 专家认为，从给予设施的时刻将与住房和公用事业服务义务的估算联系在一起是相当合乎逻辑的。 此外，实际上，通常情况下，关于聘用协议已经结束，生活空间稍后转移。

不过，目前在FCC RF艺术。 закрепляет другое правило. 153修复了另一个规则。 似乎立法者的逻辑似乎是要刺激雇主，以消除他自己进入根据合同向他提供的房屋的任何障碍，并将其用于预定的目的。 如果在协议登记之后，业主因任何原因拖延了对象的转移，交易的第二方可能需要在无法经营生活空间的期间内支付未付款。 如果双方之间有争议只能在诉讼范围内解决，审理案件的案件必须考虑具体情况，并确定对象提供给雇主的具体日期。 在解决冲突时，法院不仅应遵循一般规则，而且还要引导有关约束力的特殊规定。

合作社成员

他们得到不符合合同的房屋的权利，而是根据协会履行承担的义务。 正如“守则”第124条（第二部分）所述，为了引进合作社成员，大会决定了这一点。 因此， RF议会在“艺术”中确定的义务。 , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153 ，在协会所有成员批准本法案时产生。 据专家介绍，提供给住房合作社成员的房地的付款，自决定之日起，不得在有关行为转让后提出。

业主

如第5条所述。 обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 液晶显示器，公用事业和房地产业务支付的义务是由业主收购物件后获得的。 据律师说，这种做法也不能被称为无可挑剔。 关键是在获得第5条第2项所指明的财产权之时， , является госрегистрация. 153 LCD ，是国家注册。 发生的原因并不重要。 Gosregistratsiya根据法律规定，被认为是法律存在的唯一确认。 实际上，向业主转让支付水电费和其他强制性金额的义务，发生在不同的方式。 例如，在参与共同建设MCD的框架下购买空间时，该对象在权利登记之前被转移。

参与共同建设

在艺术 указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153的液晶显示器表明，当对象根据相关行为转移时，扣除住房和公用事业服务的义务。 本文件是登记住房权的理由之一。 在这种情况下，主体尚未成为法定所有人，但必须履行法律规定的职责。 如果处所的权利是由收购方凭借合同产生的，则可以转让对象并在国家注册之前。 因此，同时也有义务载入“守则”第153条。 律师认为，补充第二部分的初步措词是符合“如果另一方在条约或法律中没有规定的”。

清单的开放

任用第二部分规范所规定的规则是确定发生住房和公共服务和房地的义务的时刻。 在这方面，它没有透露完整的人员清单。 因此，第二部分规定的规则应与“守则”的其他规范结合使用，确定义务科目的范围。 其中特别是可以包括所有者/雇主的主管（完全或有限的）亲属（合同sotsayma）和共同所有者。

革新

第6条。 RF最近推出了153台LCD。 确定第一部分确定的义务出现在：

1. 根据双边接受和转让开发商的行为接受对象的主体。 未指定个人的状态。 看来，这个实体有权要求向他提供一个房间。
2. 从传送对象的时刻开始。

结论

市，州住房基金由区域，地方，国家主管部门管理。 在这方面，在这种或那种法律依据下，生活空间不会转移给具体个人是很自然的，所考虑的规则第一部分所规定的责任是以俄罗斯联邦或国防部的主体的授权机构为代价的。 在第 3 部分中，使用 了“在解决市政府和国有住房基金之前”的措词。 据专家说，这个表达方式并不完全正确。 从规范的角度来看，解决方案应被视为根据既定程序向授权人员授予设施。 第一部分所规定的义务的时刻的具体化在公共实体中终止，同时在上述实体中产生，具体阐述在第一百五十三条第二部分。