估计成本 - 这是什么？

对于通过投资项目来计算建造工程的每个阶段。 它详细描述了所有必需的建筑材料建造，运营和计费。 这种详细的计算都有自己的名字 - 建筑的预计成本。

定义

估计费用 - 是建设所需的建设资金的数额。 它包括建设，支付合同工程，购买设备，交付和安装成本的融资成本。 根据报告所产生的估计和施工组织的评价活动。

估计费用-是的计算依据 的账面价值 的委托设施。 据计算的基础上：

1. 工作文件， 图纸，施工费，优先建设，解释性说明的材料。
2. 目前的规定，销售设备和库存的价格。
3. 各建筑的国家机关的决定。

计算方法

进行资源的所估计成本的确定，索引或碱的索引方法。 在第一种情况下，与他们的开支的规定进行资源目前价格的比率计算。 在同一时间的索引方法涉及组合的计算。 对于其中有市场价格的资源，在加权平均利率被接受。 对于其他所有材料都设置承包商的估计费用指数。 如果没有可用的因素由国家主管部门批准。 指标转换价值估计是每季度更新。 一个基本的方法涉及可行性研究，以计算成本要素的索引。

结构

施工的估计费用从成本形成：

• 建筑施工;
• 购买和安装设备;
• 其他费用。

考虑每个元件的更详细。 建设工程包括土建结构上的建设和安装建设（石头，泥土，石膏）。 这里还包括内部和外部的工程安排（给排水，通风和卫生设施等。）。

第二组包括设备，连接技术布线，电源的安装。 建造和安装工作的估计成本包括购买和运输材料的成本，加价 供应部， 以基本价格计算。 本集团其他费用包括设计，培训的成本，施工队的维护，组织和交易等行为。

类型估计

这项工作的总成本是从地方预算，成本核算设施，个人作品，汇总计算形成。 当地人估计 - 是原始文件，这是在附图中注册的操作obscheploschadochnye卷的基础上作出的。 这包括直接，间接和计划成本。

对象的计算基础上产生的局部。 它包括这样的因素，如工资数额，机器，设备和施工费用，运输费用，开销操作的成本。 如果只有一个类型的工作，需要有一个详细的成本估计是不可用的。

对象估计包括巩固在施工现场，工作人员，基础设施，建筑，配套，服务设施，能源设施的准备报告; 水，热和气体供给，污水的设施; 美化; 技术监督对象; 其他作品。 一个单独的行输出的意外费用量。 估计值这些计算的基础上的计算。

财务指标

更改费用估计可能是由于不可预见费用和价格对资源的变化。 因此，在设计阶段进行计算的总投资需求：Q = REF + + SSMR点Sob +参考。

在这个公式中，参考-设计和调查的计算工作，SSMR -价格建筑物和建设工程， SOB -其他开支的数额-对设备的安装，参考估计。 因此，费用由建筑物的构造决定。

建筑公司的参与反映SSMR因素。 它是基于对价普遍公式：= SSMR工程费用+利润=材料+工资+折旧+利润装备

类型的价格

估计费用 - 是计划成本。 据计算指数的基础上，按类别或按采购价格的厂家。 产品价格不同的地方货物在其交付给消费者的这个地方形成的：

• 仓库供应商;
• 车辆（FCS）;
• 始发站（SVR）;
• 目的站（BCH）;
• 现场存储;
• 施工现场。

每个物种包括以前种的成本，以及额外的成本项目。 供应商的仓库的价格包括的制造和材料储存成本。 FCS考虑到材料装入卡车，VSO的成本 - 饲料旅行车，BCH - 输送物料的码头。 最后两个类型的价格意味着资金的支出为原料的现场仓库或施工现场的运输。

价格的计算

价格是每原料的单元中设置。 它是由下式计算：UCM = OP + T +安全+ TM + TP + C.这里OP - 是材料，T批发价格 - 包装成本，SC - 销售利润，TM - 关税，TP - 运输成本，C - 存储成本。

原材料和集装箱的批发价格从集合或制造商列表服用。 销售利润都考虑到作为价格的百分比。 运输成本都考虑到了总质量。 以下标准仓储费用：建筑产品 - 2％，金属结构 - 0.75％，设备 - 1.2％。

估计价格货物运输在同一集合中呈现。 它由两个部分组成：一个铁路，公路和海上运输。 他们每个人，反过来，包含了货物装卸的关税，这取决于包装和运输的类型。 重新计算所估计的运输成本的成本（每吨）进行这样的算法：

1. 它确定集合的销售价格的类型。
2. 指定运输方式。
3. 如果W / D运输，它是确定要发送的形式，指定的速度，负荷率。
4. 所计算的和由过渡系数相乘以一个净重，总质量。
5. 在公路运输票价陈述类加载和津贴。
6. 计算修正系数的处理。
7. 由运输成本决定。
8. 计算1吨的总成本。

进口材料分为（水泥，金属，管道，玻璃等。N.）和局部（砖，混凝土结构，溶液，瓦砾人）中。 第一组产品的运输成本比第二高。

劳动力成本

估计费用 - 耗资不仅材料的成本，而且人力资源。 薪水从关税资格基准来确定。 它提出放电率。 津贴工作在困难和危险的条件下，从12％到24％。 计算劳动力成本支出的算法如下：

1. 资源的方法：薪金=（实际的S / N比照群众..）/（平均数量个小时）。
2. 在的估计价值为：3arplata =（C + M）∙I.这里C和M - 支出的项目支付建筑工人和机器操作员的数量，以及 - 支出水平的指标。
3. Rasperedelenie成本：工资= T *（（C1 *的Kd * K * K *的Cr + P）的操作的小时/数）。 在该式笔 - 劳动力成本来执行特定的任务，一个C1 - 关税系数的Kd - - 1级，K的税率附加费系数铬 - 区域系数KN - 保险费率，P - 在为代价其他付款薪水。

在由人工成本确定这样的序列。