什么抵押贷款第二套住房的比例是多少？

在2016年的统计数据确定在金钱发行的抵押贷款数量的俄罗斯Sberbank银行的领导者，由于很多人的信任。 国家银行的政策于2017年，旨在创造必要的条件，以确保公民有机会获得按揭贷款以最小的兴趣。

抵押贷款 - 这是借贷资金的专款专用制度的主要组成部分之一。 转移资金购置不动产之后成为该银行的抵押贷款（按揭）贷款作为还款保证。 什么抵押贷款第二套住房的比例是多少？

利率的概念

银行规定个人订单利率按揭贷款被授予每个。 利率是一个重要因素款项，其范围从7％至12％的变化外币贷款，并从8到14％ - 卢布学分。

当计算百分比值有以下微妙之处：

1.对象。 房地产取得。 这可以是公寓或房子的公寓或私人住宅，以及部分。

2.住房市场。 在这种情况下 - 在辅助。 也就是说，房屋是不是在新的收购，还没有投降的房子。

3. 2-PIT的形状，或在银行的形式证书的正式收入。

4.所需 定时。 抵押期限 比消费贷款的时间。

5.第一批。 它拥有超过住房成本的值，当 利率 下降。

6.促销和特别优惠。

抵押贷款购买第二套房的比例较高，有超额付款。 较长的支付，更多的钱，借款人买单。 例如，在20年的抵押贷款支付公寓的两倍价格。 但好处是，一个人将有自己的房间，并没有付出额外的钱，租一个房间 - 钱，他就支付了自己平方米度过。

抵押贷款二级市场上：利息银行

在2017年利息次级住房抵押将取决于以下因素：

1.修正了中央银行基准利率的大小。 现在11.5％（范围可达11.9％）。

2.投入的新的操作 政府项目。 从最初在2017年1月推出的利率变化。

3.经济形势。

在2017年预计抵押贷款计划的储蓄银行-一个 特殊的报价 上没有第一批的。 人们发现很难提高第一总和，并需要为保险和房地产的独立专家评价更多的额外费用。

利率类型

通常认为的固定利率。 他们的特点是，他们仍然是抵押贷款的相同的所有术语。

也有浮动利率从欧洲重要银行间市场的平均增长率会有所不同。 每半年或一年，借款人报告了一个新值百分比。

有结合率，这在最初几年的贷款保持不变，然后移动到一个浮动。 这个比率是对借款人有利，因为它可以让你从一个到另一个过渡之前积累资金。

利息的抵押贷款，他会再付每个用户单独计算。

经审查来看，为他们的客户提供最低利率方案，不同的物种选择储蓄银行。 按揭第二套住房（什么银行的百分比 - 我们将在下面讨论） - 一个相当受欢迎的服务，其中许多人使用。

二级房地产的概念

称为继发性住宅，法律在这以前用于实际居住人的操作采用。

经销商 - 是不是新的，并在有人居住的地方，是主人（自然人或法人）的销售权。

“老基金”坐落在日需求量比新建筑不会少。 这是由于更实惠的价格对于一个普通公民。 此外，购买这类住房是非常快的（最多6个月）。

这样壳体需要比主投资最少。 它使任何维修都存在沟通。

另外，范围内 的二级市场 是非常广阔的。 考虑到 个人的喜好 和客户的愿望。

与购买该物业的唯一的风险 - 这是需要仔细检查的公用事业缴费账户的所有文件和业主。

抵押贷款的第二套住房的比例

储蓄银行提供购买以下条件第二套住房抵押贷款的机会：

1.期限。 这取决于当前程序。 此外，它必须提前还款的权利。

2.初始贡献（从15到20％）。 该支付较大，少的利率。

3.最低贷款（在300万个卢布的金额）。

4.收入的永久源泉。

5.公民在俄罗斯联邦。

6.良好的信用记录。

7.使用的公共补贴的权利（生育资金，补贴给年轻的家庭，在军费特殊的抵押贷款）。

8.计算还款“房贷计算器”的。

如果您认为预测，国家将继续帮助人们改善他们的生活条件。

成品财产购买

俄罗斯联邦储蓄银行决定抵押贷款从12％的最低信贷第二套住房的比例。 它指出：

•补贴量为最大 - 没有购买财产的估值超过85％;

•该贷款期限 - 长达30年;

•价格的20％的第一笔投资。

利息计算副生活空间，类似于新建筑的利率。

在图中找到自己的方式将近似的第二套住房的利率表。

抵押贷款的二级市场上的百分比取决于一些细微：

1.类别的借款人。 谁不储蓄银行领取薪水的人，甚至少付0.5至1％。

2.抵押贷款的登记（增加了1％）。

3.生命和健康的强制保险。 此外，该速率增加1％。

总结

什么人都在说关于储蓄银行的服务？ 利息 住房贷款 总是比其他类型的贷款更低，而借款人的要求并不总是很高。 统一付款和固定，固定利率总是获胜。 物业可在到期前赎回。 二次壳体储蓄银行％的抵押最小（13％）。