ODN - 是什么呢？ Obschedomovye需要。 计算

该收据公寓支付符合称为ARF行。 这是什么？ 它的全称是“通用房子的需求。” 而这正是它们包含和如何进行计算 - 我们从这篇文章中学习。

ODN：是什么呢？

连接到电网，能源接收每一个房子，是考虑到入口处建设。 它用于公寓和内部消费的 公共区域。 Obschedomovoy计数器计数所有进入公寓大楼的电能。

不是每个人都明白ARF的定义：它是什么这个数字是如何体现在该法案。 该费用不仅为入口的照明费用。 这包括在地下室和阁楼，消防器材，对讲机，泵的工作消耗的电能 - 也就是说，所有的电气设备，它为所有乘员提供舒适的住宿的。 也考虑到加热obschedomovoy区等。

每间房子都有自己的一套电气设备。 另外，所有的建筑物内部网络以及付费obschedomovye需要在技术的损失。

ODN和OGPU

但是也有一些未设置obschedomovoy房屋 计量装置 （OGPU）。 然后ODN单独收费。 即使是公寓业主内部的设备必须按照标准支付ODN。 因此，如果在公寓计数器没有设置，公用事业根据与加ODN的标准支付。

如果安装了电流测量变压器，例如，热水速率是要付费的由建筑物体积接收到的总之间的差，和由单位消耗的水。 所不同的是业主之间的分配，因为他们的财产的区域或生活的人的数量。

什么设施列为ODN？

关于第36条第1款规定，俄罗斯联邦住房法的财产obschedomovogo值的基础是房间不属于公寓的一部分。 它们是：

• 梯子;
• 垫之间;
• 走廊;
• 技术目的地楼层;
• 阁楼;
• 与工程服务的地下室;
• 不是由个体业主所有，但其他设施需要满足社会角色的需求，如屋顶和nadkrovelnye结构，设备的生命支持超过一套公寓，相邻地块和放在上面的物件。

如何计算ODN（一般信息）

ODN计算取决于如何帐户功耗，发热量和水，即存在或不存在obschedomovyh计数器。 如果安装了房子计，计算是2011年5月6日政府决议№354的基础上进行，如果没有 - 根据政府的决定№2012年3月28日的258。

如果这些计数器是可用的，它们应该被归纳为公寓的读数，然后从公用部分的证词中扣除的金额。

如果不存在，那么成本基础上的公共区域和租户居住在该方案中，安装了社区组织下公寓的面积计算。 量分布在公寓，这取决于它们的面积或居住在按照既定的规范人们的家园。 通常没有公用部分的房子支付比他们建立了一个高得多。

计算公式

如果计数器不在家，需要在obschedomovye介绍标准计算。 在同上述法令批准式和本身直接通过施用或供应资源组织作出规定。

下面的通式：V = ODN比* S ODN。 其中V - ODN的体积和S - 由共同财产的改进区域。

ODN法规以下服务：

1. 单位标准气体始终是零，如果在房子柜台没有。 如果存在obschedomovye需求可以有正值或负值。
2. 标准加热单元被设置在克卡/平方米计算的和等于一平的范数。

电力ODN在千瓦时/平方米计算。

水机组标准在每平方米立方体计算由两个部分组成：

1. 一个构件相同的每人每月ODN平方米0.0903立方。
2. 另一部分是根据与总消费，其中包括立方体住在公寓的人一个标准的消费技术的损失计算。 损失取决于房子的楼层数计算。 式如下：（0,2 + 0,07 * L）/ 4,3。

例如，在一个十家损失约21个百分点。 当然，如此大的比例，似乎显然是过分的。 A可以，它被引入到刺激计数器的设置。 如果计数器设置为房子，ODN计算包括气，热，电，气的以下卷。

1. 实际卷需要公寓（例如，加热和照明车道）的外部。
2. 在事故中花费的金额。
3. 损失的工程网络。
4. 在公寓，那里有没有个人米溢出或短缺。
5. 其计算公式如下：V ODN（1）= V房子（2） - Ⅴ类比例（3） - V规则（4） - V残留物（5）。 其中：1 - ODN的量; 2 - 消费在家里柜台; 3 - 所有公寓的计数器的总和; 4 - 在公寓，那里有没有米的规定量; 5 - 从其他服务中扣除。

其结果是ODN的体积，其包括考虑上述的。 他们每个人都将不再另行计算。 但总量。

实例计算ODN

让我们考虑几个具体的案例。

如果旁边的房子是一家店，这是连接到住宅的网络，可以肯定的成本考虑在内。 如果消费的服务支付了单独安装米，计算其数据时，包含在扣除从ODN被排除在外。

当断开在单位中的一个的请求的立管（例如，当更换电池时），水融合的量必须被包括在如付费服务 的个人帐户 的公寓。 他还从ODN开除。

如果中央水不提供热水，冷水用于加热的量从ODN减去。 在这种情况下冷水必须支付热水。

Obschedomovoy计数器来加热可用于该服务的“加热”，计算其花费在热水供给量。

如果没有单独的米，但obschedomovoy使用的，那么下面的公式应用于：V ODN（1）=（V房子（2） - V残基（3））* S ODN（4）/ S房子（5）。 其中：1 - ODN的量; 2 - 计量消费在家里; 3 - 其他服务扣除; 4 - 的共同属性的区域; 5 - 个人账户的金额和物业的总面积。

个人帐户使用下面的公式：V IND。 （1）=（V住宅（2） - V计算值（3））* S IND。 （4）/ S房子（5）。 这里1表示帐户的金额，以及5 - 所有个人账户的面积之和，与一般建筑价值的领域在一起。

通过个人账户obschedomovoy量取决于正或负的价值分布的需求。

在阳性结果所有消费者，包括公寓，以及办公室和商店之间的音量分布情况。 付款ODN按比例个人账户的面积。

对于否定的体积分布仅在住宅客户账户发生。 在这种情况下，所有的服务都成比例地连接到每个个人账户的人数，和供热服务计算 - 按比例足迹。

为什么总量显著？

支付的正常量ODN等于收据的总支付金额的百分之十。 如果这一类的量超过百分之三十，没有引起人们的关注。 首先，你需要分析的一般信息，砸分期将全部付款：多少钱是花在电梯，照明，水泵等的工作。 基于这些结果，这是值得思考的能源效率，以及可能的一些旨在节约能源的措施。 在这种情况下，工作引起专家合适的方位，和那些，反过来，建议和实施必要的技术和设备。

特别是，如果ODN获得非常大的公用部分的电力，租户必须共享查明原因。

在obschedomovye需要显著数量常说的电线是不是在最佳状态。 因此，计数器修复了许多千瓦小时。 责任传入的电能有迎合了相应的网络组织。 如果组织没有，那么这个责任在于房子的租户。

另外，由于非法使用被称为“电ODN”的指标也可能增加。 例如，如果一个特定公寓的居民从用电拖欠断开，但他们被非法连接到网络，你应该立即您的服务提供商联系，以他们的建筑物访问仅限于能源的消耗经过obschedomovyh需求。 此前收取ODN还取决于乘客计数器的存在。 如果不存在，那么他们将不得不支付电费按照现行法规，以及能量从整个房子的消费需求持续分数。 当然，规定只显示一个近似值。 目前，按照在所有的公寓与联邦法律№261«节能»，要安装单独的米。 因此，问题得到解决。

在ODN的证词也可能影响及时转移柜台的组织，为他们服务。

如何减少对ARF的电荷量？

如果obschedomovye需要的量来得大，下面的步骤应该更经常地服用。

电力：

• 来检查租户用电未经授权连接;
• 更换电线 - 这可能是过度磨损的旧房子，以及具有破坏和大量曲折的，这导致了系统的阻力并导致电力损失（为此，房子的业主有权申请刑法典权，组织开展能源审计为需要更换布线）;
• 安装LED光源代替白炽灯泡。

供水的问题：

• 安装单独的米来支付消费，不按标准;
• 提供及时的仪表读数。

关于加热的问题-公用部分的存在应持有接缝密封间面板，更换旧窗户和绝缘来保持管子在地下室。

随着热损失的良好的保温将是最小的。 许多窗户在冬季打开并放出热量。 但最好是在公寓的散热器安装的控制阀。 这通常是寒冷季节开始前完成，因此没有必要把水排出立管。

除了上述参数，费ODN可取决于：

• 对一般建筑属性的区域信息的可靠性;
• 实际数字生活的人。

因此，当一个人已经注册到电力和水的标准比离开时，五名乘员少得多。 因此，如果公寓的人，连续五天以上居住，规定必须根据生活实际人数支付。 住宅所有者有义务通知刑法。

如果损益表或IPU缺陷

在个别单位或公共场所的故障，以及故障由业主提供的证据的情况下，费将从日期时开始计数仪成为缺陷，或者从计费周期的开始，如果日期是无法计算。

在计算资源，其计算从最后十二个月，和用于加热的平均消耗 - 从加热时间段。 在操作中，损益表或IMPS不到一年的时间，考虑到实际的工作时间，但不得少于三个月。

如果是与ICS三个月无法读数，并计入当期损益 - 二，费用将在当前规范的数据。

检测设备

GTC和IMP的应每年至少检查一次，如果他们是在用户的处所，然后不超过每三个月一次。

在这种情况下，所有业主必须通知以书面通知该计划的检查，他们必须签署并加上准确的日期发送的消息。 通知书后，拥有人须在七天内报告，是方便他考试日期。

仍对ARF的一些问题

从2012年中期在计算时收到公共场所（MOS）不考虑。

不管是否有人注册在公寓与否，ARF将根据房间的大小来计算和分发。 因此，任何数量的处方或实际人数活不影响这一指标。

在没有obschedomovye需要它仍然必须支付的一般程序公寓费用的所有者。

结论

从我们了解了ODN的文章：它是什么，什么点考虑到计算和它们是如何实现的。 根据现行法律的可见缺陷和间隙，如与公用部分（关于安装的或根据标准支付独立决定）相关联的那些。 在一些房屋，其中控制在一个有组织进行的，没有任何问题，但在这里，例如，在HOA可能出现的各种虐待和简单的突出问题，与直接影响住户的结果。