如何妥善安全地出售公寓的份额？

据经验丰富的经纪人介绍，这是最困难的交易之一。 不幸的是，公寓业主并不总是在交易时保持良好关系。 通常情况下，由于实物，股份没有分配，因此不可能准确地说明一个所有者的份额在哪里结束，另一个所有者的份额开始。

有可能在公寓出售股票吗？

是的，这样的交易是可能的。 今天我们将尝试找出正确的做法。 根据俄罗斯联邦的法律，由几个人拥有的房地产属于 共同财产。 它可以共享或共享。 大多数情况下，如果在婚姻期间获得财产，决定离婚的配偶是共同所有者。 如果这样的公寓整体出售，并且每个配偶的数量都是预先规定的，那就没有问题。 但是，如果配偶之一决定出售其份额，则在交易开始前，有必要重新安排公寓的 共享所有权， 并确定哪个共享属于共同所有者。

设定价格

之后 ，所有者 设定他的部分的价格，并建议将其购买给其他业主。 只有在共同所有者拒绝购买之后，才允许寻找一个无关的法律买家。 要向共同所有者通报卖方必须以书面形式出售其股份的愿望。 如果在一个月内，拟议交易的参与者拒绝购买，则在通知交付之后的三十天内，该股份可以出售给未经授权的人。

房地产经纪人知道在没有书面拒绝购买共同所有人的情况下，不可能在公寓中出售股份。 但是，经常，将书面通知出售给共同所有者是非常困难的。 他们中的许多人尽可能地尝试拒绝收到书面通知。

什么时候不需要通知共同所有者？

如果股东“给予”他的合法份额给一个完全未经授权的人，他可能不会通知共同所有人他的意图。 在这种情况下 ，礼品合同 经过公证，资金通过 银行转账 。 但是，所有参与此类交易的参与者都必须做好准备，因为它可以在法庭上受到挑战。

质押方案

使用抵押计划，可以在公寓中出售股票。 在这种情况下，买方以偿还的方式将款项转入卖方，换取公寓的股份。 然后签署补偿协议。 卖家仍然存在货币，部分公寓转交抵押权人。

把一个公寓的份额卖给亲戚

在我们的时代，以下是在公寓中转让股票的最常见选项：

• 继承;
• 采购和销售;
• 租金;
• 捐赠。

为了紧急出售公寓的份额，有必要大幅降低其实际价格。 在这种情况下，您可以快速找到亲戚或旁边的买家。

如上所述，尽管这个过程相当复杂，但是可以在公寓中出售股票。