农地 - 国家的战略资源

农业用地（SKHN）是生产基本食品，动物饲料和某些行业原料的基础。 因为它们设置使用一种特殊的制度，以确保保护，生育能力的提高，以及防止流通撤军。

类型SKHN土地

立法会议员在俄罗斯联邦的土地法和联邦法“关于农地交易”№101-FZ分配用于农业领土的一部分，以下类型的土地：

1. 农业用地 -高价值的土地，优先为国家和受特殊保护。 他们是对基本食品生产的一种手段。 此外，由于这些领土的一部分，发出非常宝贵的和富有成效的地区，提供额外的安全性。

2.非农业（服务 E）陆地-其表面是在农业使用的对象（天然的和人工的）在陆地上和周围的土地的内容。

因此，SKHN部分可以是简单的或复杂的。 在第一种情况下，它们由一种的区域，其可以是等于或不均匀的品质和利用。 一个复杂的，反过来，由农业都在不同的百分比“服务”的土地和。

据国家土地基金，农地在俄罗斯面积195600000公顷，面积以服务SKHN土地 - 207600000公顷。

农业用地的概念

根据“土地及会计术语列表”的批准苏联1970年7月21日全市农业部，农业土地-这片土地是用于农业，作为生产的主要手段：耕地，休耕，多年生植物（不含森林面积），草地和牧场（无鹿）。 他们是生产和非均匀的结构，质量和正方形的手段。

该术语反映了使用功能领土的特点，由于它的自然属性（土壤，浮雕），并在其上存在下进行某些类型的活动所需要的资源。 使用这个词，明确具体地点的法律制度。

结构和土地SKHN

在艺术。 79 LC RF明确定义的农业用地（耕地，干草，牧场，多年生植物）的结构。 在联邦国家统计局20.12.2007的法令数104（第41段）与数95从二○○五年十一月三十日（第12.5-12.1 1）以下作了规定：

1.耕层-农田，其系统地处理，并在粮食作物中使用，以及用于温室的放置（温室，温室）和一对（粮食，蔬菜，油料植物，多年生草等等。）。 后者包括：

• 净（黑色） -今年在去年秋季耕种冬季作物面积。
• 跷 - 区域地方vysokostebelkovye播种作物的冬季积雪拘留和防止水土流失的斗争。
• 绿肥 - 与豆类播种面积，这将进一步加工成绿肥。

2.牧草-农地，系统地用于牧草（空白牧草）。

3.放牧-在其定期放牧（草场）的动物的区域。

4.多年生植物 - 灌木，果树和药材人工种植面积，设计，生产的水果，浆果，香草和技术产品的产量占据地面。

在实践中，区分这些类型的土地休耕。 以前使用该农田耕地，但不是玉米剩下1年，低于标准杆没有做好准备。

通常还提出，使“不方便土地”的概念名单-地区SKHN不适合正常的农业或需要恢复（盐，盐舔，侵蚀，石土地，等等）。 而农业用地的面积可作为自然因素（侵蚀，山体滑坡，内涝等），人类的行为（滥用）或人为灾难导致形同虚设。

概念和类型的非农业用地

非农业用地-这片土地，它的表面是为农业某些设施住宿的基础（基础）（ 服务区，保护等）。

这种类型的艺术所列理由的形式。 77 LC RF。 这份名单包括：

1.土地被树木和灌木，有必要保护国土免受不良事件占用。 同时种植并不适用于森林资源，由业主，谁可自行决定（切割）处理他们的全资子公司。 据国家土地基金，面积和土地木本灌木栽植防护型为19万公顷。

2，土地位于其封闭的池塘。 由后者是指池塘，湿地（未沼泽）并浇水职业，其中根据小时。2汤匙。 俄罗斯联邦水法的8，不国家财产。 作为2016年的土地下的水封闭体面积达到13万公顷。

3.地球，涉及用于农业内部道路和通信（回收系统，灌溉管，等等。）。 值得注意的是，根据道路指的是在村（未经授权，samonakatannye）步道和车辙的道路，不属于俄罗斯联邦，区，市。 土地整个俄罗斯的道路占据230万公顷。

4.地块与用于处理（主）建筑物和设施，生产和农产品的存储（钢厂，仓库，和其他奶制品驱动器。）。

非农业用地是一个复合对象，这里的土地是最主要的，以及各种物体 - 配件。

农业用地作为对象

常在立法地面被视为产权一个独立的对象，或者被用作用于属性的同义词。 例如，艺术。 俄罗斯联邦58土地法讲的农田，牧场驯鹿，这是公民或组织的财产，并在二段艺术。 法4№101-FZ“地”代替“土地”的概念。

然而，这种替代是根本错误的，在俄罗斯的土地统计计算SKHN地区及其结构的确定甚至是危险的。 应该理解的是，“地”是不是个人的边界，不列入国家地籍作为一个独立的对象。 在公民收入（出售，出租等），只能在特定的区域参与。

在公共流通领域的限制SKHN

营业额SKHN地块根据民法和土地立法的规定，并考虑到现有的局限性进行。 后者是指由PPA或限制在所有权或土地SKHN的处置过程中的权利人的条件建立的禁止。

联邦法律№101-FZ提供了以下限制：

1.外国人禁止（个人，公司在超过50％的外国参与）收购农业用地。 在这种情况下，土地租金无限量不能被禁止。

2.无力改变目标目的地没有法律规定的理由。 不进行有关活动的目的而使用的农业用地是不允许的。

3.建立可以由一个人或组织所拥有的大小限制土地SKHN。 具体指标是在该区域范围从10％到土地在特定自治市的总面积的90％的水平来确定。

4.优先级，右购买SKHN网站行政区域在其销售的情况下的主题。

在循环由于，农业领域是战略目标，确保国家粮食安全限制。 障碍土地的自由流通是在几乎所有国家的法律，并在俄罗斯，他们都比较软。 例如，在丹麦组织无权购买或租用土地，以及面部和身体的买家必须住了8年以上在农村地区。