艺术。 民法252。 共同拥有财产分割

民法第252条包含的权益拥有人之间的财产分割的过程。 该程序是由协议或规则进行 诉讼程序中。 考虑下一个项目。 民法252评论。

概观

民法第252条规定，那就是在公民的财产 份额的所有权， 可以通过协议进行分离。 任何成员有权要求其各部分的权利。 在未能达成协议的主题和正在进行的条件达成协议的情况下，争议根据诉讼程序的规则来解决。 在艺术。 民法252条第3款规定：如果一个孤立的性质不相称损害的财产无法执行，或者是法律明确禁止，这部分业主可要求支付的其他成员的价值。

特异性补偿

第二十款四。 民法典（补偿）的252确定被分配了参与者的属性的差异被消除其现金支付或以其他方式的份额。 报销的，而不是给他实物对象的一部分只与他的同意许可。 艺术的第4段。 民法252，说明了程序进行，没有参与者的许可的情况下。 这些包括这样的情况，当共享的所有者是微不足道的，并不能真正分开。 在这种情况下，法院要考虑争端迫使其他各方来弥补它的零部件的成本。 随着收据为业主补偿失去他的股份的权利。

说明

按照艺术的规定。 民法252，在几个人之间的财产分割的过程中分享的权利对象停止。 当一个人的分摊或几部分属于不同的实体，其余仍处于至少两个人的共同所有权。 为满足原告的需求的能力将取决于几个因素。 首先，考虑到属性的特性。 技术上讲，它应该是可以进行艺术的过程。 民法252。 此外，参与者必须愿意支付或收取的费用的部分退款。

该程序的特点

在应用艺术的规定。 民法判例的252示出了实际部允许，如果它出现作为对象，彼此独立的至少2个的结果。 他们必须适合于隔离操作。 按照武装部队中全会于1981年的决议，在属于它的财产权益所有者的请求恢复就可以进行，只有当它是一个独立的（隔离）的房子有独立的入口区，或者你可以把它变成这样，已经进行了整修。 如果技术上可行，但是从每一个参与者，授权权限，考虑到具体情况的股份的价值偏差，有权减少或增加所提供的零件的尺寸。 当这个被分配的退款相关联的区域（第4页，V。252 CC RF）。 在特定的异常值的部分，应符合规定脱颖而出。 该命令还规定它所对应的股票价值。

细微差别

它不能被认为是排除任何由新缓和创建的对象的分离的/部分透视阻碍的可能性。 这种关系并不意味着自身的部分袒露自己使用。 据开发商亲属，配偶，竖立一所房子在一起，以及继承人索赔，法院可作出段施工，未完成施工。 这是允许的情况下，以评估建筑物的准备程度，你可以设置要分配的各个部分，其目的是进一步技术工作的可能性，使这些人的结束。 如果 部分房屋， 未完成的建筑，意识到这是不可能的，法院可识别的建筑材料和建筑结构元素那些或其他主体的权利。

不成比例的伤害

按照艺术的规定。 民法252，不能给予分离/部分的目的，如果其物理它们肢解会被破坏或失去它们的有用的性质。 在不成比例的伤害阻碍的程序，应该理解无法使用特定的财产为自己预期的目的，的的技术状况或减少在艺术/材料价值显著恶化（例如，收集硬币，书，画），操作不便等。

重要因素

如果这是不可能分割的财产或从实物主体的分离不输给需求决定使用的东西的顺序，如果它不是由双方协议安装的权利。 在这种情况下，法院应考虑建立的实际情况。 现有的顺序可能不完全对应于部分 共同所有。 此外，法院考虑到共同开发，在属性中的每个主题的neediness的实际可能性。

另一种选择

因为它代表的财产补偿值的任命。 她被控在无法相对于财产分割/在自然界中分离来实现的情况。 在收到款项后，按照艺术的第五段。 民法252，车主被剥夺的共享的权利。 应当指出的是，报销授权法院的任命可以发出对业主的意愿，不寻求上市。 然而，这是受党的拨款同意的可用性。 按照十六届五中全会的决议和太阳№6YOU№8，这些规则应涉及的不可分割的事情发生争执适用。 这可以是，例如，一个乐器，汽车等。 唯一的例外是农户的财产份额的分区。 在某些情况下，法院有权转让股权参与者之一的不可分割的对象的所有权，如果他显示了使用极大的兴趣，不论对象的其余部分的程度。 然而，公民，谁拿的是责任，以弥补成本的其余部分。

付款的大小

在未能就对业主赔偿数额达成协议的情况下，它是由从事评估活动或佣金，形成在诉讼中的专家安装。 在确定支付规模占建筑建材，交通运输关税，在该地区活动的价格支付劳动的地方（零售）价格。 此外，考虑到上述目的，其位置，改进和其他情况元件的存在的磨损水平。 计算包括需要为技术重新装备，以实现成本，以及财产的可能恶化。 补偿不能代替分离/亮点，如果他们能在实际上，但是没有用得到理想部分股票的相称性原则遵守陪他们。

强制退款

艺术。 民法1固定财产不可侵犯的原则。 考虑到其绝对性，按照一般规律，不许强迫账款分配，而不是实物财产的一部分。 不过，这种情况是个例外。 它集艺术第四段。 民法252。 按照地位，权力，认为争议，可能迫使该物业的其余部分支付分配股份的成本。 强制性补偿是受以下条件：

1. 该共享的尺寸小，其值被补偿。
2. 它以实物分离是不可能的。
3. 所有者感兴趣失去在共享对象中的利用共享的权利。

客观上只能设置第二个条件。

性能标准

比重小，缺乏的所有者使用的兴趣在每种情况下，对于具体情况来决定。 例如，即使在一个小公寓1/4部分可以被认为是微不足道的。 在这种情况下，在标准的渺小未命中多层住宅的1/64。 至于缺的业主利益，有必要建立时，它的定义：

1. 采用主题属性的片段的可能性。
2. 从所引起的关于其参与的其他各方的不便公度性的兴趣。
3. 是否以类似的财产的人。 举例来说，如果他有任何其他处所，它可以住。

在判断是否存在使用法院的财产实质利益的检查所有证据支持对设施运营的需要，由于职业活动，健康状况，年龄，受抚养的存在等。

部分继承

它的功能修复艺术。 民法典1168。 按照规范， 遗传质量 拥有2种或更多的人可以通过协议来划分。 只要它是包括房地产，协议，以及对股份分配的协议，可能会收到公证书后。 在遗传性体重的分割提供了一定的特权。 特别是，他们是老板，谁在箱的开口是在受到比其他人的极大兴趣的定义。 例如，主题，死者不可分割的东西的拥有人，其比例被包含在继承，它有优先受偿权的它由于他的部分相对于继任者，而不是它的主人。 不要紧，不管使用与否，过去的对象。 其继承人经常在阵列中利用项目，它的优先级相对于其他收到的继任者，而不是使用它不是一个股权所有者。 主题，谁住在与它一起财产的原主人的死亡时，可以依靠购买家居用品。

另外

其中财产的不均衡，在收到的艺术标准的继承国的优先购买权。 1168或艺术。 1169个HA馏分与其他对象的传输或提供补偿消除。 该法规规定了财产继承方面的分工房地产登记的某些功能。 它是按照接班人，并出具公证书之间的协议进行。 至于 共同所有权， 则其部分的在它股确定每个参与者（第252，民法254）之后进行。