土地 - 这...土地作为房地产

人的生命是与地面相连。 它是房子，果实生长。 有许多答案的土地什么的问题。 这个概念可能被不同的解释。 土地交易立法的基础上进行的。

土地和土地

地球在广义上被称为行星，所有的人生活。 它是世界上用不同的景观，植物，动物，人类居住。 但这一定义并不意味着其在经济活动中使用。

土地的土地法被称为地球的表面或自然资源，其在国民经济中的（土地法1.1）使用。 它的矿物质允许提取施工表面的矿物质完成后， 农业的工作 领域。

鉴于土地是什么法律？ 确定让你更全面解密这个概念。 由于土地被别人拥有，它所有的交易都是由国家调控。 土地 - 是表面，里面有位置，状态，区域的一部分。 关于他们的信息是在国家统一注册和地籍。 不是所有的土地在经济使用，但只有某些部分持股。 很多是不可分割的整除。

作为一个房地产对象

立法解密的土地上的房地产。 宪法第11条指出，该地块被认为是公共财产。 同时它是一个州，市或私人财产。 一小块土地可以出售，购买，转让给他人。

在俄罗斯，有两种类型的土地：不进入流通领域和那些房地产的主题。 进入流通，获取土地的价格，成为一种商品。 用于其预期目的的土地情节。 例如，它可用于构造。 当其他目的使用提供了法律责任。 要成为一个真正的房地产网站，除了它的成本应该是一些迹象。

证据

据他判断出这片土地。 其特点如下：

• 籍数;
• 该区域的所有部分的数字;
• 地址;
• 所有者的细节;
• 位于施工现场;
• 边境地区;
• 情节的状态。

它做的东西

根据民法，土地第130条 - 它是不动产，这是进行各种交易。 在这方面，有产权的不同效果。 申报土地-其中的领土，面积和边界没有定义 ，因为它是由法律规定。 调查和建立区域后，它会在类别细化。

评价对象

在国民经济中使用的所有土地，是一种金融工具，因为它产生的收入。 此外，它被认为是性质的单独的区域或部分。 当评估考虑的目的：

• 挖掘;
• 农业工作;
• 林业;
• 经济和社会发展的发展;
• 居住人口环境的形成;
• 环境安全。

森林面积

（第1章第7条）森林法规定，土地 - 是相同的森林。 单边交易是通过一只手的决定进行的。 这可能是遗嘱。

宪法规定，土地被认为是公共财产。 土地可以属于一个特定的人。 这将是在登记和地籍获得数房地产业。 之后，有执行各种措施的权利 - 销售，租赁。

类别

每个小区都有自己的使用范畴。 它必然被记录在文档中，它设置了可以在这个地球上进行的活动的类型。 有以下几组：

• C / X;
• 住宅楼;
• 公众;
• 业务;
• 娱乐。

境内可特殊保护，森林，水。 还有很多方面。 他们的完整列表是在俄罗斯联邦№540从2014年9月1日的经济发展部的顺序私有财产可以是农业用地，建筑物的建设，个人经济。

农业产业

这样的领土被允许开展业务，这将使：

• 种植作物;
• 产生作物;
• 收到水果和浆果;
• 养动物;
• 养殖蜜蜂。

对于每一个部门需要某些建筑物的建设。 在这片领土，您可以组织你的业务。

国家房屋建筑

土地可用于发展。 在这个领域中，文化被允许种植供个人使用。 有时需要获得注册，而当它没有。 这一切都取决于境内的位置。

住房

在私人房屋建造的房子的领土。 分为公寓是没有必要的。 房子的高度不得超过三层。 除了私人财产可能是 附属建筑， 如车库。 住宿附属建筑，果树，农作物。 不过，这可能只是与房子的存在。 仅创建一个车库或没有住房的也不行建一个花园。

私人家庭

什么是土地为私人养殖的情节？ 该区域养殖园，菜园，种植农作物。 设施的建设并不被禁止，也不需要获得建筑许可证。 但是，如果该地块位于同村，可以得到的分辨率。 如果网站位于外和解，那么有可能建立一个住宅楼，但将其注册将失败。

农场

一些土地供农民经济。 它应该做的工作所有者。 它可以是一个养殖畜禽，种植果树，蔬菜。 业主有权IP的状态。

在营业额的限制

这个概念意味着转让或转移从一个人到另一个人的可能性。 和限制是指由于某种原因，该土地在使用或回笼的限制。 这样的属性不能参加私有制提供交易。 这是有效的：

• 保护区;
• 林地;
• 市境;
• 对于通讯和国防领域的需求。

在土地法（第27条）中规定的限制完整列表。

交易类型

交易的对象可以是一个特定的对象，所以附接至合同籍护照。 过程是这样规定的违规无效。 公证必然随意，抵押，出租。 在其他情况下，在各方的请求进行的。

最常见的交易买卖。 法律规定处置的土地，例如其他程序：

• 抵押按揭;
• 土地交换;
• 租赁;
• 到授权资额。
• 相信土地管理;
• 传递继承，赠送的。

有关房地产的所有法规都在地面上。 但也有限制所有者和使用者的权利领域特定的交易。 土地收购不给改变其用途的权利。 所有限制保持与所有权的转移。

土地，竖立在其上的建筑物，彼此分不开的。 如果它们具有相同的所有者，独立的销售被禁止。 购买物业给业主私有化的土地和设施的权利。

出售的条件是不得低于该地块的价格更高的价格。 如果房地产销售，这是公共财产，由主管部门确定的价格。 如果业主的利益，没有考虑到该交易出售的土地将被宣布无效。 如果有多个主机的土地是不可分割的。

房地产交易被认为是有风险。 它是希望实现他们的陪同下，法律界人士，以防止很多问题。 土地被认为是一种投资对象，因此其欺诈的情况并不少见。

做交易

过户当做交易和权利转让合同的国家注册。 但是，随着长的空隙部之前的其他财产程序相比。 与合同一起应该是地籍护照。 这是需要勘察，权利转让，如果执行的采购和销售。

如果正确未注册，那么业主将被视为卖方。 确认在国家统一注册此项目。 要终止这样的合同，它需要一个单独的协议。 然后将注册表将记录终止交易。 产权证书确认的土地所有权的合法性。 一旦该协议在本协议终止，需要在指定的权利转让的产权和登记返回的信息。 它需要考虑申请法院。

土地是别人的财产。 既要考虑到购买前的土地的目的。 许多可以转移为业，租赁。 所有的交易都与他们在立法的基础上进行的。