什么是HOA？

缩写HOA有以下成绩单：房主。 形成和俄罗斯联邦住房法管辖的法人的活动。

那么，什么是HOA？ 这是人的社区 - 的前提下，分别位于同一栋楼的业主，由一组公寓的。 该协会的目的是管理整个房地产复杂的，包括房子本身，以及土地和其他设施。 在披露什么HOA的概念，你需要知道这些实体的法律方面，因为它是这样一个在国家机关其注册的时刻。

这样的工会，以及所有的法律实体，拥有自己的银行账户和 印章。 组织 HOA还包括纳税记录，并进入各种交易权的行使，而右边是被告在法庭上，原告。 在同一所房子的业主将可以注册只有一个HOA。 其形成的问题是由房屋的业主在家里大会决议，并在投票接受“为”业主的50％以上。

不止一个房子的一个协会可以在下列情况下创建：

1.如果几个住宅房屋属于两个以上的业主且对土地相同的情节，或在周边，对其中的工程网络的安全性。

2.吃有属于同一个家庭几个内置附近的房子，与常见的土地或相邻站点，或者没有他们的网站。

管理机构 的高阶像差的都是协会的会员收集按照章程规定的程序大会。

责任HOA

根据LC RF第138条，公寓具有特定的功能。 我们澄清什么样的HOA，现在澄清其活动范围的问题：

•对财产的维护和修理，与房子的房舍业主共同签订合同，而不是合伙的成员;

•为了通过合同规定的义务的法律规定的执行情况;

•确保在家里的财产，这是常见的适当的技术和卫生条件;

•确保通过的前提义务维护并是常见的，根据自己的所有权股份的物业维修全体业主的遵守情况;

•确保权利和建立所有权的订单时，使用的财产，这是常见的情况的房子房舍业主的利益;

•采取措施防止或第三方的终止阻碍实现在家里使用空间的资产，这是共同的所有者的权利;

•利益和保护在家里楼宇业主的权利，在卷H.在其与第三方的关系表示。

优点HOA

创建HOA有一些积极的方面：让房子的楼宇业主进行最完整实施的权利管理和财产，这是常见的配置。 它提供了一个机会，使接收和从房子的业主及物业的租户募集资金的支出更透明的方式，并有利于投资和改善生活条件的吸引力。

如果家中，在那里策划公寓的创建，公寓不到20人，公司的注册将不会是有利可图的，因为房东将不得不支付的董事长，会计师和其他员工的工作。 因此，最好是建立在公寓楼，其中杂费并不显著公寓。 根据许多专家的是，110A，促进高水平的组织和艺术家的所有者控制的，自称是政府的最有生产力的形式在住房方面的活动。

知道什么是110A，以及在何种情况下是有利的创建，也可以有效地管理自己的住房。