联邦法律№214-FZ：法律的本质上的共同参与建设，目前版本

最近，它已通过股权订立合同成为收购房地产的非常局部的现象。 立法调节参与建设过程№214-FZ。 法律的本质详细这篇文章中进行分析。

在联邦法规定的主体

由联邦法律提出的建立是为了调节关系，与市民建造公寓楼的金融资源的吸引力密切相关。 吸引金融投资出现按比例：其实，每个申请人的住房“敲份额”盖房子。

分享建筑 -这似乎很简单，但在同一时间很暧昧的过程。 近年来，欺骗市民日趋频繁的情况下，被登记为股东。 为了防止这种欺诈开发214-FZ。 法律的本质很简单：严格约束力的规则将允许开展质量股权性质建设的进程。

关于开发商和住房

正在审议的条例第2条固定了在法律的所有后续规定中使用的两个主要概念。 第一项是“开发商”。 根据法律规定，开发商是指谁拥有了构建一个住宅设施用地法人。 开发商收到授予的特别许可，之后开始筹集资金的过程。

共享结构的目的是总是室住宅或非住宅型，这是受转移到该结构的一个参与者按比例。 值得注意的是，这样的对象不能是承担工业企业性格。

法律214-FZ的本质，因此，在于巩固与建设共享的规则。

在吸引金融权

前面已经指出，筹集资金的过程中不能没有特别许可证启动。 这是什么原因？ 这是值得记住的法律214-FZ的精髓。 它是关于减少欺诈和财务造假的情况。 这就是为什么规则的情况下考虑第3条是根据其开发者可以仅在建筑的申报登记后吸引资金固定的规范，以及注册和zemelnoustroitelnyh事件的数量后。 开发商有义务向提交项目及其要求的声明作出回应。 只有在这种情况下，将有可能开始筹集资金，股东的过程。

这也突出了开发人员的以下要求：

• 调整资本必须缴足;
• 开发人员不应该受到清算作为一个法律实体;
• 应该没有仲裁法庭暂停建造活动的决定;
• 开发商不应该在不法开发商注册表中;
• 建设者有没有拖欠税款，债务和会费。

其次，有必要谈谈特殊合同，这是进入开发商和房地产投资者之间。

在参与建设协议

正在审议的条例第4条载有关于合同订立一个相当详细的规定。 应当指出的是，法律214-FZ的本质是有关建筑按比例对所有可能的法律过程的严格固定。

根据法律规定，一方当事人有义务在规定时间内承建住宅设施，另一侧 - 及时支付合同价款。 哪些元素必须包含一个合同？

• 首先，特定建设项目的定义，以及所有关于它的信息。
• 其次，术语的建设和合同的价格。
• 另一个重要的地方是在合同担保和方法，以确保其义务的开发商占用。

所述定时和担保

捕捉FZ-214的本质是什么？ 有关行为的目的是捕获由参与建设的过程中会尽可能高效地发生规则的最大金额。 该法第6条说，有关的时机。 因此，开发商的责任包括及时建设房地产投资者的转移。 违反合同义务的情况下，开发商有义务在再融资利率，这是由中央银行设立的三百分之率支付交易金额的受害方。 开发商有权不缴纳罚款只有在情况下，如果对方拒绝签署转让权证书。

开发商有义务警告可能出现的问题的股东。 所以，如果没有机会在最后期限应该知道所有各方合同合同规定日期前完成设施的建造，最迟两个月。

关于合同要求

业绩不佳或完全未能履行职责的一个方向或另一个合同将被追究责任。 按照联邦法律号214，这是本文所讨论的，肇事者将不得不支付罚款，罚金或违约金。

第11条是指合同中规定的权利的分配。 这是可能只有在参与者共享的建设将支付合同价格或新构件的结构转移债务。

当合同义务可以考虑兑现？ 根据联邦法正在审议的第12条，只有在全额支付指定金额，并签署转让文件。

关于项目申报

在共同建设的过程中起着显著作用一个重要文件。 在第19条，他提到了项目申报。 这份文件包括所有关于建筑商和施工现场的信息。 共享建设参与者的项目申报份合同，但只有最重要的一些规定。 基本上声明包含一个纯粹的技术数据。 他们只需要通过甚至在开发商将进入与第一份额参与者达成协议的地区有关行政机关进行认证。

还应当指出，唯一可能的项目申报的事实的鉴定后，开发商的任何法律后果。 有问题的文档的形式是由俄罗斯联邦主体的行政机构建立起来。

214-FZ“关于联合参与建设”（当前版本从2013年）的精髓在于一个事实，即所有相关文件的rasskryt目的。

在国家调节

国家控制是在这样一个大面积购买的房地产特别重要。 在俄罗斯，这样的控制被示为一组的各个功能。 这是第23条指出：

• 所有必要的文件和信息工作进度的开发人员请求权;
• 建立和有关股建筑法律行为的出版物;
• 对建筑领域如股票等。D态控制的问题单独指导性文件，并建议发展。

那么，包含了联邦法律214-FZ？ 法律的本质是简单的：规范固定，根据其困难发生在参与建设领域这将是不可能的。