简化税制IP，LLC在物业税

直到最近，运用简化税制企业，不需要交纳房产税，这是简化税制的优点之一。 随着进入新的立法的力量在2015年，uproschentsy公司有义务税收转移到预算。 应用这些条件不是在所有uproschentsev而不是全部财产，参加工作的过程。 让我们来看看，是否缴纳USN物业税，其性质是受他们，你必须考虑到，以正确地计算并支付其对时间的细微之处。

众企业关注创新

自今年年初，公司在USN通过在生产活动中使用的物业税。 用于计算的税基被定义为对象的地籍值。 这些变化影响了较早的企业在UTII - 从去年的下半年。 这是因为半纳税期限，法定这种模式。

单独应用简化ESHN模式农业生产者并不指望税收现有资本存量，如为个人创业者操作只，T。E.个人。 与IP计算算法将在下面讨论。

什么对象是应税

需要注意的是财产受只是一个特定的字符，由地籍价值估算。 考虑什么项目属性要征税的，看看如何以及在什么速度和计算PI有限公司USN物业税。 这些是属性：

•占上公司为基本手段，对象的资产负债表 未完成施工 或成品，并用于公司的生产需要;

•在属性列表区域命名，它们的值被确定为地籍。

由于该税是一个区域（即E.转到RF对象的预算），然后通过在该区域当局控制。 财产清单，由地籍价值估计，应由行政权力的区域机构的批准，每年更新和未来的报告期为1月1日之前公布。 每个建筑列表中指定必须有地籍号，所在地址，主要技术特点。 公司拥有USN支付物业税，如果对象是在列表上。 如果他不在这个列表中，今年命名，企业uproschentsev上没有纳税义务，也没有义务缴纳税款没有。

物业类别须征税

对于税法的税收计算新的条件为几类对象的设置：

•行政，商业/购物中心;

•使用或用于办公室，办公室，零售商店，餐饮和消费者服务非住宅楼宇;

•外国公司在俄境内操作不使用的财产;

•未反映在资产负债表中的固定资产和用于出租或作为酒店或成品住宅楼。

如果公司的资产不符合这些标准，并且在区域列表中没有被命名，再交房产税仍然是没有必要的USN。

计算过程

如果该公司可提供包括在已建立地籍价值网站公布的名单列出的所有特性和属性的规定，有必要计算和STS组织的财产纳税。 它提供季度预付款。 地方政府设定自己的付款条件，但支付的频率维持阶段：在第一季度，半年，9个月。 而在今年年底，该公司生产纳税的最终计算，填写申报和支付。

计算公式

税收的计算方法如下：N = R * C / 100，其中K - 库存的成本，C - 税率。 当计算的预付款获得的值除以4 - 一年的周期的数目。 对于半年支付9个月年通过公式计算，预付账款的净额。

应用税率

应用于对象税率的最大尺寸与土地税值，2％。 在过渡时期，直到地方当局2015年规定的目的，它可以显著降低。 感兴趣的量取决于特性和设施的种类，以及属地管辖。 找出您所在地区适用的利率，很容易 - 它提供的详细信息官方网站FTS。

IP上的USN：物业税

立法者说， 企业家 的创新不碰。 但是，我们不能说，税收负担，为企业uproschentsev只会增加。 使用业务特性包括在清单对象列表中的企业家，在一些其他的方案交税。 IP并不指望自己纳税，因为是个人。 检查做它本身提供给IRS信息，并以书面形式以私人身份通知它。 应纳税额计算的金额通知中表示。 换句话说，用人单位也在USN缴纳物业税。 不同支付的只有频率。 对于IP预付款都不能进行。 继去年的纳税期限10月1日之前 - 在条款的通知缴纳税款的。 E. 2015年IP缴纳税款应2016年10月1前上市。

简化税收制度下财产税：计算例子

考虑物业税的地籍价值的基础上计算的几个例子。

实例1号：莫斯科组织有50个25万卢布的地籍价值，它被部署在商业活动中一个单独的建筑... 我们计算的预付款50 250 * 1.7 / 100/4 = 213560卢布.. 在该处拥有的公司的情况下，是办公楼或商业的一部分，你必须确定税基的基础上，对库存整体建筑物的价值，并做计算按比例足迹。

实施例№2：有限公司拥有的设在购物中心建筑物，其中籍值是650至800000个擦总区域102米²莫斯科地区办公空间- 5203米^{2 ...} 我们定义的库存空间成本：650五千二百零三分之八百* 102 = 12个758330卢布.. - 纳税年度12 758.33 * 1.7 / 100/4 = 3189580个卢布.. - 季度预付款。

如果属性获得或出售应特别注意支付给税务费用。 尽管购买或出售日期，在所发生的月份，根据完成。

例数3：收购住宅及商业物业的组织，执行2月25日的所有文件。 批准该地区的税率 - 1％。 对象的值籍为20〜65万。擦。

我们计算出应支付第一季度的提前。 由于对象不是从年初开始使用的，确定的整月数。 在2月收购的大楼，然后在生产11个月，其中包括2个月中使用过 - 在第一季度。 H = 1/4 * 20三分之六百五十* 2 * 1 = 34.42％理论值擦。 - 第一季度支付; H = 1/4 * 20 650 * 1度（％）= 51625。擦。 - 第二季度支付。 这样一个计算简化税制下的物业税。

总之

公司应重新审视其进行了地籍估计的基础上的信息。 有违法超额计费的，由于在不符合他们的功能特性必要的附件对象列表中的房屋，建筑物或包容的技术特点不匹配的情况很多。 例如，仓库可以被误用或商用写字楼相提并论。 为了排除列表这样的对象，并重新计算税可以仅由法院命令。 它将不得不支付了这一点。 需要注意的是先例已经，并且如果有法院的决定，切实的证据进行了有利于纳税人的制作。

在由法院决定改变库存的对象的值的情况下，考虑到与纳税期限，在评估审查的申请已经提交。