税收对房地产：计算方法

按照 税法 我国，出售的财产收入征税。 此外，它必须支付居民和非居民。 第一类包括公民居住在俄罗斯境内超过183天。 他们有，这是在国内和国外的情况下出售房地产时缴纳税款。 税率为13％。 非居民 - 居住在俄罗斯联邦境内超过183天的人少。 对他们来说，增加税收30％。 但是他们必须支付它的销量仅位于俄罗斯联邦财产的事件。 量 税对出售 的房地产取决于几个因素。 考虑少数情况下。

房地产销售，是拥有三年以上

在这种情况下，债务状况的公民不会出现。 这可以卖楼赚的不是评估的任何应纳税所得额。 进入该财产的日期被认为是：

• 产权登记证之日起，如果财产被出售，交换或捐赠，作为私有化的结果，合同收购。
• 立遗嘱人死亡的日期，如果属性继承。
• 支付最后一个单元的日期 - 为合作公寓。

必须记住在合同的设计承担。 例如，如果多年有你住的公寓感谢社会契约英寸 雇用，紧接着又私有化决定卖掉它，你必须出售房地产时缴纳税款。

这是藏有不到三年发现出售的物质

选项1：购买房产时，你不能证明他们的开支

在这种情况下，您将得到税收减免，从而降低了征税基础。 金额它取决于对象类型。

1.对于公寓，住宅和土地的地块，花园洋房为1万个卢布。 也就是说，如果，例如，公寓卖1200万。卢布，所征收的税收将只有二十万。

2.对于其他财产（办公，车库，仓库......）扣除的金额等于25万卢布。

应当注意的是，如果物业是共同拥有，扣除的金额按比例来计算。

选项2：您可以确认该文档与购买该物业的他们的费用

如果你买的房产为例，公寓价值4万余卢布，并在一年后决定将其出售同样的钱，出售的房地产税你付出不会。 这是真实的前提是你保存销售以前的合同，它可以呈现给联邦税务局。 如果物业出售更昂贵的采购价格，所有超过上述数额的征税。

当付出，付出呢？

需要注意的是不论税收将出售房地产与否时收取，申报给税务机关必须始终存在。 什么时候做？ 次年，在收到收入之后。 当你不得不出售房产交税吗？ 2013年，假设是一年，当你把房子卖了。 直到2014年4月30日，你必须向IRS回报，和2014年7月15日之前 - 交纳的税额，如果充电。 付费还是？ 决定，当然，你。 但请记住，逃税 - 刑事犯罪，这需要一个很可观的罚款和监禁。