照顾老人的公寓。 照顾老人与财产继承权

房地产市场上的价格，尽管国家和银行提供的帮助，仍然无法访问许多公民。 然而，忍受这种状态下不能做的一切，尤其是如果它不是一个舒适的生活在一个单独的房间，并在街道和宿舍之间进行选择。 同时有老年人谁缺乏非常不同的相当一部分 - 做家务，关心和照顾基本援助。 解决这两个问题可以 照顾老人 与按照合同，财产继承权。 类似的优惠在房地产广告越来越普遍，以及住房申请的一部分，并通过谁需要的支持和关注老年人。

年金合同

在交换住房援助-这样的方案是转移财产拥有一个终身年金合同。 在这种格式，并在取得房产和老人签订的利害关系人之间的协议，依靠内容的协助。 在这种情况下，年金合同规定的与正确的护理老年人的财产继承状况，以及在产权转让的参数。 此类协议的内容，而是涉及金融支付 - 这是租房。 付款人必须定期支付的金额等于不低于最低生活保障水平更低。 作为一般规则，支付每个月做。

房地产租金的接受者去世后，在这种情况下，扬声器， 该合同的标的， 成为纳税人的财产。 再次，不要总是照顾老人为一个单位唯一和谁正计划进入一个继任者权利的人的基本要求。 大多数情况下，风险和纠纷出现由于违反财政义务。

年金合同的特点

除了生命年金 ，还有另一种格式合同接近那些谁是打算照顾他的祖母或领取退休金住房。 在这种情况下，它提供护理和照顾老人。 这不是一个强制性支付租金，并且，例如，去杂货，服装购买，烹调食物，有助于治疗和在家里。 这些是在其下实现了公寓的祖母或旧终身维护的基本条件。 需求列表可以改变 - 例如，它常常包括公用事业费，进行定期清洗，等...

协议各方

虽然大部分租金的收件人站着一个男人，这方面可能不止一人。 并不见得，他们将住在公寓里。 该属性只会全体股东死亡后传递给受票人是很重要的。 在这种情况下，养老金领取者可完全由自然人提交。 反过来，老人护理人员的公寓可以是自然人或法人。 如果财产的所有人，也就是租金的接受者，已经在合同订立时死亡，该文件将被视为无效。 这是骗子使用的伎俩之一，用生命年金合同。

是怎样的合同？

这种类型的交易是极个别的，所以文件的一般规则不存在。 然而，在某些点的律师建议要特别注意。 最重要的是条件，这将是老年人护理这个未来的继承人的公寓。 也就是说，应彻底计算所有的需求，并在文档中制定他们。 如前所述，这可能是产品的供应，购买药品，家政服务等。另外，不要仅限于当前的需求 - ..也许在将来有需要修理或安装新设备。 所有这一切都必须在合同，以及公用事业缴费的大小来确定。

此外，地主具有收集所有对于壳体的文件，其中有必要提供籍值的证书，租户和登记证书的数量。 为了谁打算照顾老人的公寓，无法挑战在今后的协议的人，会不会是多余的由精神科医生要经过检查，并得到帮助。 有了这些文档，你可以去公证并执行该协议。

阻碍公寓

由继承人所有权的文件发出的交易完成后。 但请记住，充分占有的财产，仅将当前所有者去世后开始。 这意味着，在租金付款的期限必须遵守援助老头形式的合同条款，而公寓得到一个累赘。 当照顾换来因为主人的死亡的公寓终止领取养老金，它被删除和保留。 该物业的新主人，这意味着他可以出售住房在其自行决定，没有法律上的限制。 但同样，房租的收件人可以是一点点，所以他们中的一人死亡不涉及拆除负担的。

由于可以通过协议被终止？

以通常的方式，这样的协议是由双方同意或通过法院终止。 注销不会有太多的原因 - 是或合同的失效，或者丧失行为能力的财产所有权的认可。 顺便说一句，因为这个原因，律师建议老年人进行体检，以获得一个心理医生的证明。 这需要有骗子一直无法提出合同无效。 通常情况下，照顾老人的公寓有明显的违规行为进行。 在这种情况下，单方面终止是不可能在任何情况下。 法律没有明确界定什么应该是侵犯到所有者能够终止它。 实践表明，法院要见面的时候纳税人不进行按月支付老人，高延迟使它们，或者不履行其他合同条款。 在被剥夺了财产权的合同继承人，凡他在合同的框架内进行的费用终止的情况下都没有得到补偿。

福利养老金领取者

在他的房子过户陌生的脸财产和他一起生活 - 这似乎是一个任何人绝望的一步，尤其是对体弱者领取养老金。 但是，在这种方案中，有很多有用的东西。 当然，首要的是维持秩序，帮忙做家务，以及摆脱财政困难。 因此， 照顾老人的 今天，人们对公寓是在欧洲如此受欢迎，分布于俄罗斯。 它由很多的麻烦节省了老年人，并给出最后几年活得有尊严，如果没有亲密的朋友的机会。 另一件事是，这一切都取决于个人。 有很多从谁希望有老人，以换取住房，以帮助诚实，负责的年轻夫妇的建议，但也有谁在很短的时间得到别人的财产算骗子。

风险养老金领取者

在大多数情况下，希望进入一个继承人的可疑行为，发现在早期阶段。 缺乏定期付款，其他职责履行不当，简单粗糙处理的 - 都在不同程度上可以成为终止合同的原因。 但有可能涉及他的祖母对陌生人的房子后找一个更高的风险。 有当以诈骗分子迅速获得关于养老金领取者的人身攻击的情况。 幸运的是，执法机构采取及时适当的行动，使管理，以避免悲剧的发生。 还有一些比较熟悉的地方新的继承人逐出自己的公寓的祖父母在一家养老院的情况。 但是，如果合同没有规定这样的行动，未来业主迫迁没有权没有主机。

风险的租金付款人

奇怪的是，至少意味着为自己和租金付款的风险。 首先，它需要计算自己的财务能力。 在支付租金的延误发生，不仅因为恶意，而是因为缺乏这样的机会。 药物治疗的费用，购买食品，只是随着时间的流失，帮助往往导致现金成本 - 这不一定与支付租金的连接。 然而，护理往往是平的，包括与公用事业支付租金。 在有些情况下老人自己拒绝这样的援助，然后匆匆向法院申请终止合同的情况下。 这是值得记住的是，虽然满足这种要求的所有前期费用将不予退还，并且继承将变得过时。 投保这种情况很简单 - 只要有一个日志支付和业主的签名。

房主的社会保护

对于老人谁也不敢用陌生人的服务，然后将它们发送到您的财产，国家提供社会援助。 在这种情况下，照顾老人的公寓将开展社会福利机构，并在未来的房地产将去当地政府住宅基金。 这些服务都在积极地分布在各大城市，消除危险的交易单领取养老金。

结论

有了这样的协议的所有风险，模型本身是对双方都非常有吸引力。 在纯粹的形式，它保证老年人保健和金融内容到死亡，租金的支付者的准备 - 属性，其成本不能与市场价格进行比较。 然而，这一切都取决于需要多久来照顾老人由继承人的公寓。 事实上，随着时间的推移费用可能会增加，复杂付款人的财务状况。 还有许多其他的细微差别。 例如，养老金领取者亲属去世后，似乎可以在签订合同的时候对老人的无能坚持。 但是，再次，精心编写同时包含证书由医生，以避免这种诉讼的合同。