投资分析 - 做出正确决策的方法

投资分析是一种投资性房地产研究工具，用于确定这类房地产与每个投资者具体需求的一致性。

投资分析包括对资本投资可能产生的后果的指标进行分析，以及影响这些投资有效性的因素。 此外，在分析过程中，对风险，形式，条件和融资方式进行了评估。

投资活动分析分为几个阶段：

1. 制定投资清单。 在现阶段，考虑到在投资期间可能更换新的和现代化的设备，考虑投资活动的所有可能的选择。
2. 进行后续分析，形成未来现金流量预测。 与此同时，投资分析仅考虑 现金流量， 因此预期投资者的税后利润将发生积极变化。 项目实施前后的所有收入和费用均不变，不予考虑。 所有投资扩大企业均可从以下来源进行：自有资金，自由资金，租赁和贷款。 当预测现金流量时，使用外部监管机构，如税收（例如增值税，所得税），通货膨胀率和CBR率。
3. 如果公司在经济状况稳定的国家经营，表现为低通货膨胀和立法稳定，则根本不需要计算屏障率的数据预测。 否则，考虑到平均加权成本，通货膨胀水平和各种财务风险等指标，进行了该预测的计算。
4. 再投资活动预测采用趋势推断方法进行。
5. 在计算每个后续期间的净现金流量时，如果在投资时使用自有资金或借入资金，则需要计算折旧。
6. 在进行投资活动分析时，建议使用高可靠性指标（屏障率和再投资程度）。 只有在这种情况下，指标，如MIRR，才能准确描述这个项目的盈利能力或成效。 否则 - IRR。 如果只有屏障率，则有DPI。
7. 对投资投资质量指标的评估提供了对某些标准对利率 水平，通货膨胀率， 项目生命周期以及创收频率等影响因素变化的敏感性分析 。 这一计算将决定采用适当投资决策的重大风险。
8. 分析偿付能力和流动性使您能够在这个业务实体领域获得相当可靠的预测。
9. 某些因素的投资分析主要用于确定投资对实体经济活动主要指标的影响，并在此类指标的背景下考虑：

- 为一卢布的投资获得额外的产品;

- 降低卢布投资成品成本的可能性;

投资 项目 的投资回收期 为成本和利润。

实施投资项目财务指标分析，将确定企业经济活动中的关键岗位，帮助确定问题的根源，并采取一定的正确决策。