允许使用的土地。 土地

很多时候，在购买房地产时，或者如果你想建立面对这一概念公民的网站上的东西，所允许使用的土地类型。 许多人甚至常常与土地的类别，是根本错误的混淆。 我们试着去了解什么可以是同一类型的土地利用是土地使用不当和土地怎么可以转移从一种类型的应用到另一个。

分类土地 - 它们是什么？

根据法律规定，所有土地划定领土面积。 名单，特别是包含在俄罗斯联邦的土地和城市规划代码。 这两个规范性法律定义的领土区域的有以下几种：

- 社会和企业;

- 运输和基础设施工程;

- 住宿;

- 保护区;

- 生产;

- 特殊用途;

- 农业用途;

- 娱乐;

- 定位的军事目标;

- 别人。

同时，这样的区分并不意味着所有的土地是土地类别的一部分，包裹只能按照原本的用途。 这主要是由于这样的事实：某些类别的土地的结构是不均匀的。 分类进一步分为种和亚种。 在某些情况下，法律允许使用的土地不能用于其预期目的，但在它们所在类别的一部分。 例如，LC允许建立在农田村舍。

允许使用

如果地面类别，我们已经决定，什么是类型允许使用的土地？ 城市规划准则，有区别：

- 主要类型的使用;

- 有条件允许类型的使用;

- 配套使用（尽管它们只能补充基本和有条件地允许的用途，只与他们服用）。

也就是说，事实证明，立法者并没有提供这些物种的定义，并且不指定条件许可使用。 基本和有条件地允许类型之间的主要区别是，第二你必须获得许可。 这样的文件是根据发出 的公开听证会， 这是章程市政府下举行。 土地所有者的辅助及主要用途是在他们自己的选择，没有任何进一步的批准。

谁给的许可？

作为一项规则，大部分土地定居点的市政或国有访问过。 因此，允许的土地利用的选择通常是确认的合同登记 地契。 把一种类型允许使用的只有相关的身体，这是鉴于城市规划法规和不同的技术标准做出决定的基础上，另一种是可能的。

仅在本地管理的这头后决定通过之前的建筑法规和许可使用的土地的土地利用变化类型是可能的。

有关土地使用形式的信息应该由地方政府，国家机关，市组织的免费选择建设网站的时候提供。 根据土地法，拿着拍卖出售土地时，必须指定其许可使用的形式有关的信息。 允许使用 - 为住宅或工业建筑的地块建设一个定义的法律框架，开展排水或水利等。同时，业主或业主必须利用土地按照其预期目的？

该如何允许使用土地的？

同样重要的是它是怎么回事了一种允许使用土地的决心的问题。 首先，土地的法律制度依赖于土地，根据地区和立法的分区类别。 其次，如果我们分析LC RF的规则，可以得出结论，土地属于一个类别或其他依赖于它的目的。

分区规则

分区应为土地定居点进行。 城市规划准则是分区的概念。 它的城市规划法规的基础上进行。 由于这种区别的结果不仅取决于土地的法律制度，也为机构的设立和运行的基础。 同时，在 城市规划法规 不成立的森林，土地储备，特别保护区，农业用地等。 分区不仅对定居点的土地，同时也对其他土地类别。

从上述看来，许可使用的土地的类型也取决于分区。 尤其是在情况下，设施和结构应该重建，建设和运营（换句话说 - 土地开发）。

如何更改使用的类型？

如你所知，更改许可使用的类型是不容易的，但还是可以的。 要做到这一点，需要准备以下文件：

- 对于这样的变化（在本地管理服务）的应用程序;

- 申请人的护照（复印件）;

- 标题的文件 ，以土地（租赁或者产权证明）;

- 在指定的上部分（如果有的话）的结构文件;

- 地籍护照部分或者它的其他文件;

- 技术护照 的建筑，是该网站（如有的话）的;

如果你想使用建设用地，还必须提交以下材料：

- 规划设施的项目;

- 从组织的计划部分项目;

- 关于计划的设施（总面积，层数，建成区面积）的信息;

- 业主或接壤相邻的地块的业主同意;

- 从其他权利人的情节同意。

时间决定

所有这些文件可以亲自如何，并通过邮件发送提交。 关于文件交付你需要得到收据。 如果文件包提供了一个代表，当他自己是值得信任。 关于许可使用的土地的变化决定可能在长达45天的管理加以考虑。 对于进行这样的改变也将不得不支付。 在每一种情况下，价格会有所不同。

获得许可使用土地的变化

考虑您的应用程序的期限届满后，您将获得管理变更许可允许使用的类型的头部的决定，无论是作为在这个书面放弃。 如果被发现，如果你已经提交虚假文件，你会被拒绝，或通过改变许可类型的土地利用计划的滥用。 如果您发现该拒绝是不合理的，你可以随时挑战法庭的决定。 如果有一个积极的决定，你必须向国家地籍的权利，以不动产统一登记的修正。

对于Rosreestra文件

所以，Rosreestr服务：

- 的土地权登记证书;

- 调查计划;

- 行政首长的决定;

- 地籍护照。

该法庭正在考虑的文件包到20天。 由于这一过程的结果，你需要得到一个有关该地区的声明。

判决

从以上可以得出结论，土地可以改变许可使用，但土地类别的变化几乎是不可能的。 在一般情况下，陆上权模式的变化对以下原则：

- 允许使用的类型只能按照规划条例进行更改。 如果网站不符合规定的标准，只改变使其与允许使用，这是在法规规定的意见后再行其使用的外观是可能的;

- 不要更改的实际类型使用该网站，直到Rosreestr适当的决策和管理数据。 当考虑的应用来改变许可使用的类型考虑首先取的土地用途;

- 选择辅助别无选择的主要禁止的。 不提供任何本地或联邦法律这样一个过程。

也别忘，除了登记程序复杂变化的使用类型的网站，你将不得不也付出这样的变化。

注

如果你决定购买一块土地，我期待已久的类别和许可使用的土地的第一件事。 毕竟，你可以立即搜索土地与必要的意见供你使用。 例如，如果你需要的土地耕种，并以该地块权证书将表明，它是用于园艺，然后从事这个网站是行不通的养殖。

如果你想改变土地类别更困难的是。 毕竟，这将需要生态学专家的结论，以及许多其他的代言。 此外，在一些情况下，肝癌和其他法规包括土地从一个类别转移到另一个的禁令。 所以，如果你决定改变土地的类别，准备严重的困难。 更改许可使用的土地类型更容易，但是，如果当地政府已确定这种变化将违背法律或疏运这样的请求被拒绝。