主要类型的租赁。 出租物业，建筑物，土地

需要给予临时使用一个特定的对象，对象属性或土地有很长一段时间。 要或多或少的合理和合乎逻辑的做法这个问题，不同类型的租赁已经发展。 总体来说他们的本质在于这样一个事实：某些财产的所有人自愿它转让给他人。 在这种情况下，所有权仍然不会消失。 有双方的交易，这可能取决于差别很大的一些责任 的合同标的 和关系。

房东和房客

为了直接所有者，谁将会在某一主题的人之间的明确区分，对应的名字被发明。 因此，地主 - 是人（或公司），属于合同的主题。 他愿意并能够将其转让给他人。 这就是所谓的承租人。 双方的转让标的强加某些义务后，还特别权限授予。 不同类型的属性出租和意味着不同的方法对这些元素的配制剂。 例如，它不可能申请有关运输或软件物业租赁需求。 事实正好相反。

责任和义务

如上所述，不同类型的租赁需要彼此方法的关系的特殊性不同。 但是，如果你编译所有的信息，你可以得到一些要点。 因此，房东有义务签署指定对象的基础上，合同以提供用于使用租户的。 为了这一点，可以在规定的时间前发出。 该对象必须符合所有规定的要求。 反过来，承租人有义务谨慎使用合同的对象，支付费用时使用的只是它的完成，在所有安然无恙退还给出租人。 这似乎有点复杂。 为了更好的理解，让我们最普通的公寓。 因此，房东必须给公寓钥匙，她有责任，因为它是之前描述看起来完全。 承租人可以住在一个公寓，方便他，但必须保持几乎相同的形式传输的时间。 你不能让大修，调整，重新规划，等等未经您的许可。 同时，每月一次（或其他期间），他必须支付给住在公寓的权利。 假设租赁期限为1年。 这是因为合同的承租人必须迁出签署正好12个月内，把一切都因为它是。

聘请

这种类型的租赁涉及的使用对象为承租人短期移交协议。 大多数情况下，这些企业从事。 也就是说，交易将法律和自然人之间签订。 周期是单独设置的初步协议的基础上，但很少超过1年。 对象只能作为 动产。 此外，承租人不接受转租的权利。 有到期之前终止合同的可能性，但出租人通知后（终止日期前，一般为10天）。 合同应当采用书面形式。 如果该周期结束之前取消，为区别回报。 这个最简单的例子，这是之前分发：录像带，光盘，磁带盒的租金视频游戏控制台等。

运输和货运

这些租赁涉及到各种车辆。 标准版本仅被发送车辆（拖拉机，收割机，等等）。 如果您使用的一个亚种，如运费同时与运输和它的驱动程序一起发送。 但为此付出的人的服务并不需要单独。 租户只需支付固定金额给出租人，并拥有自营计算驾驶员的工资。 这种类型的交易的例子可以用于那些在婚礼使用的传输的那些模式。 这是一个期限，例如，将有6个小时，在此期间，房东已经告诉司机去哪里（合理范围内）的权利。 为此，他又已经支付。 紧随合同期结束后，驾驶者只需转身离开。 更多的往往不是提供一些更多的时间延长了交易的可能性。 需要注意的是司机 - 住在一起的自然需求的人（食品，如厕，睡觉，休息，等等）。

房地产

不同类型的房地租金是最流行和常见的类型，双方之间达成的协议。 这包括使用的公寓和非住宅房地产，它的一部分，因此在右边。 例如，一些公司已经建立在其计划中使用，以适应各种各样的商店和咖啡馆一楼一所大房子。 该公司不打算出售房产，但对于它的钱要接收。 因此，她的租金出租给个人的公寓，因为一楼的部分 - 企业愿意把有公民的销售或服务点。 一个特点是，这是在房地产会自动地去房租，房东愿意与否。

公司

不仅是一个空的空间中删除。 还出租可以转移到整个工业的所有设备，机械等。 土地租赁的种类涉及转让仅境内，但随后交换一切。 事实上，承租人成为整个企业的所有者，虽然直接的所有权仍属于出租人。 条款和条件可能会有所不同，从一个固定的费用，并终止了公司的活动的基础上支付。 这应该是另议。 例如，有一定的公司，该公司是从事生产塑料窗。 在目前的主人是没有时间，欲望，经验和知识，以便正确地管理这一切。 他决定找人谁出租整复作为一个整体，所要求的是纯收入的10％。 它足以盈利的行业，它不需要任何努力来盈利的直接所有者。 当然，还有该公司将被葬送的危险，但这里是一切都取决于租户的正确选择。

租赁

内有一个巨大的，可以采取出租的形式编号。 租种“租赁”是指该所有者转让给其他人的任何对象（通常它作为输送或设备）。 似乎一切都像往常一样，如果不考虑到承租人有权赎回该合同的标的权的事实。 例如，一个公司“B”需要一台拖拉机。 他的公司生产的“A”。 公司以“B”与“A”一致，即采取必要的车辆租金在租赁条款。 这意味着使用费不仅包括租金的一个固定的量，而且合同标的的成本的一部分。 在拖拉机结束时全部转移到该公司“B”的所有权，如果所有款项都按时发。 这有点贷款和古典租赁，这是在大公司不希望在同一时间谁也拉成交大笔出来很常见之间的混合物，但需要特定的技术。 它可能看起来不是很赚钱，但实际上，如果你计算，可以使用其应用程序的整个周期设备成本来获得利润，事实证明，好处还是有的，这是非常显著。 例如，同样的拖拉机价值100万个卢布。 如果公司只是支付的金额，然后在今后将不能够获得1000万$的收入。 拖拉机租赁将花2万元以上的同一时期。 我们看到的800万直接受益。

土

各类 土地租赁 等同于那些签订了正确的对整个使用房地产。 不过，也有一些差异，可能在某些情况下发挥了显著的作用。 因此，如果情节是与水的边界，其涉及到公共对象上，租户承担并不限制任何获得水公民。 例如，有一块海滩，这是租用的。 雇主接收固定的量。 承租人无权以某种方式拒绝任何人进入海滩，但它可以创建的基础设施到床，装备店等。 也就是说，从海滩的收入也不会直接和间接接收，在提交购买海滩游客的过程。 有迹象表明，直接关系到对方其他功能 - 在租赁期内，其目的。 类型 土地租赁 安排郊区并不意味着其架设出口的可能性。 同样的情况恰好相反。 这不是领土，这是为购物中心，以建立住房或犁产生作物。 这取决于这个时期，它原则，毫不费力，可以在端延伸。

转租

许多租赁并不意味着租户将允许使用的对象，以第三方的可能性。 不过，也有品种，它是完全可以接受的。 这种行为被称为转租。 其实质就在于，承租人转让租赁已有对象给第三方。 也就是说，它变成了房东。 但实际所有权仍然是主人一样。 例如，有一个非常大的房间。 所有者不希望独立寻找潜在租户。 他完全租赁全部财产给他人，而且，通过支付约定的数额，寻找租户，在这种情况下将被称为租户。

无形资产

在许多情况下，租赁有关房地产，设备，机械，交通运输等。 但是，这仅仅是可以临时使用被转移的整体的一部分。 因此，举例来说，类似的报考条件，并在软件，商标和类似不以物质方面存在的元素。

结果

所有上述类型的租赁。 这不是一个详尽的清单，但对标的有共同的理解是不够的。 由于交易所提供的可能性，显著提高了人口的经济活动。 例如，一个人拥有的设备进行生产，但他没有钱购买或工业设施建设。 取而代之的只是等待，他正在寻求去除所需区域的租金。 另一人从该财产，不明白这是可以做到的，但要赚取利润。 会谈结束后，双方达成协议适合他们。 一个人获得财产使用，扩大生产，并开始盈利。 第二没有什么经历，并简单地满足于一个固定的费用。 每个人是幸福的，经济的好转。